首先，这是在讲两个不同的概念，第一个是讲“折现率”的问题，第二个是讲“融资租赁资产”的入帐价值。我分别叙述一下。1、关于“折现率”的问题，教材要求按“最低租赁收款额”、“未担保余值”这两个数折成现值，现值要等于“租赁资产的公允价值+初始直接费用”，这个“折现率”就是P398中叫做的“租赁内涵利率”，至于怎么计算，我就不展开叙述了。2、关于“融资租赁资产”的入账价值，教材P404要求按“租赁资产的公允价值”（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和）记账。这里的括号内的注解有画蛇添足之嫌，也很容易引起混淆，这里面影藏了一个问题，这里的“最低租赁收款额的现值”和“未担保余值的现值”是用什么“折现率”计算出来的？显然不是用第1个问题中讲的“租赁内涵利率”计算，教材上也没有讲这里要用“租赁内涵利率”计算啊，（这里用了另外一个“折现率”！）所以教材不矛盾！教材P407的例题，其租赁资产的入账价值为260万元，并不是按“租赁内涵利率”计算的现值啊。 注会教材，犹如天书，看得你云里雾里，有时一个很简单的问题，书上讲了半天，你也不知道他在讲啥！我看书时也埋怨，为什么不讲点“人话”呢！后来也想通了，其实这也不怪教材的编撰者，他要用书面语言解释一些专业概念，而且还要严谨、规范，让别人挑不出毛病，也难为他们了！ 不知回答是否满意，祝你学习愉快！
不难做，主要的是看好帐单，做好记录，把时间和工作注意项目做好，大概二周或一月一次总结，再把总结提交给经理务部处！
不难做我为啥出钱请你？？
租赁难。会计行业考试题中长投的话要是掌握了思路就会觉得简单不少，但是租赁的话是真的听不懂，感觉租赁才是最难的一章，租赁这些概念性的专有名词真的好难，感觉第一轮跟没学过一样的。
