一、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。1、按规定计算应交的房产税时借：管理费用 贷：应交税费——应交房产税2、缴纳时借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款二、依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。1、第2221号” 应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。2、第6602号“ 管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。
1、按规定计算应交的房产税时
借：管理费用
贷：应交税费——应交房产税
2、缴纳时
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
参考资料来源：百度百科－房产税
如今大家都非常的重视生活品质，而关于居住的条件人们也都想要尽可能的去改变，所以对于 买房 这件事人们要全面的了解，在买房的时候人们似乎更加重视房产税，而对于房产税的收取，人们要全面的掌握，充分的掌握房产税常识，才可以使买房交易变得更简单，那么房产税如何核算和房产税的收取方法有哪些？
房产税如何核算
按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％按 租金 收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用 税率 （l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2，按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
房产税的会计处理方法，施工 企业房产税 应纳税款，通过“应交税金－应 交房 产税”科目进行核算。
房产税的收取方法有哪些
1．从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。
房产余值＝房产原值×［1－扣除比例（一般为10％～30％）］。
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价。
（2）房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的 配套 设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的 窗帘 一般不计入房产原值。
（3）扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
（4）按房产余值计征的，年税率为1．2％。
其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。
2．从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的 计税依据 。
（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。
（2）对融资 租赁房屋 的情况，应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（3）按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。对个人按 市场价格 出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征 收房 产税。
按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，一般是按季预缴，每季在第二月计提，在季末交纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
通过上述具体的描述之后房产税如何核算和房产税的收取方法有哪些的答案大家都清楚了，房产税自从推出以来备受关注，关于房产税的各个方面有很多的传闻，其实房产税每一个地区都会有所不同，人们在缴纳房产税的时候也要根据所在地区不同而进行缴纳。
从价计征：房产税=房屋原值*70%*1.2% 适用税率为1.2%；从租计征：房产税=租金*12% 适用税率为12% 企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。房产税实行的是，按年征收，分期缴纳。计算时：借： 管理费用贷：应交税费-应交房产税实际缴纳时：借：应交税费-应交房产税贷：银行存款房产税会计分录相关案例：例：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2％。则：每季应纳房产税额＝3000000×2％÷4＝15000（元）根据上述计算结果，作如下分录：借：管理费用15000贷：应交税金——应交房产税15000实际缴纳税款时，作如下分录：借：应交税金——应交房产税15000贷：银行存款15000
