会计科目的设置，要遵循以下六条原则：（1）必须结合会计对象的特点，全面反映会计对象的内容。（2）既要满足对外报告的要求，又要符合内部经营管理的需要。（3）既要适应经济业务发展的需要，又要保持相对稳定。（4）做到统一性与灵活性相结合。（5）应具有可操作性。（6）应简明、适用，并要分类、编号。一、设置会计科目的主要依据：1.会计报告的需要；2.纳税申报和税收管理的需要；3.公司内部管理的需要；4.会计流程的需要；5.行业统计报表及其他需要。二、设置会计科目的主要原则1.一级科目须严格遵循会计准则，不容违背；2.明细科目（二级以下科目）在会计准的基本科目下设置；3.考虑各方面的需求，做到统筹兼顾；4.考虑公司统计基础，做到繁简适度。三、会计科目的具体设置（一）主营业务收入明细科目的设置1、二级科目的设置：根据增值税纳税申报表，依销售或服务适用税率不同，设置相应科目；也可根据开票性质不同，设置相应科目，如，开票收入、不开票收入。如公司业务适用一种税率，且开票性质也无不同，则可忽略考虑增值税报表。2、三级会计科目：根据内部管理报表或行业报表设置，如图书销售行业，可根据图书的性质，设置明细科目。业务简单的公司，二级科目、三级科目可合并考虑。（二）主营业务成本明细科目的设置一般考虑与主营业务收入明细科目对应，做到二者口径一致。（三）销售费用和管理费用明细科目的设置1、所得税申报需要考虑纳税调整的，必须单独设置明细科目，如业务招待费等。2、金额重大的费用，应单独设置明细科目。如水费、电费，其金额不大时，可合并设置为水电费；金额重大时，应分别设置水费科目和电费科目。（四）在建工程明细科目的设置有的按建成固定资产名称设置，有的按工程合同设置，主要依据工程的组织特点和施工特点进行！（五）其他明细科目的设置参考上述原则和办法进行。
物业公司可执行小企业会计准则（制度）。大致能用到的科目：1、资产类 2、负债类 3、所有者权益类 4、损益类。
1、物业管理公司设置会计科目只有处于修改状态的会计科目才能设置汇总打印和封存。汇总打印是指在同一张凭证中存在多个会计科目、方向相同并且它们有相同的上级科目，如果希望将这些分录按科目汇总成一笔打印，可以在修改该科目时设置为“汇总打印”，汇总到的科目可以是该科目本身，也可以是它的上级科目；被封存的科目在制单时是不能被使用的。2、如果同时启用了应收、应付和存货核算系统，那么与应收、应付和存货核算业务有关的科目业务凭证应分别在应收、应付和存货核算系统中录入，进行专项核算。此时应当将这些科目设置受控于其对应系统。如设置"应收账款“科目受控于应收系统，“应付账款”科目受控于应付系统。这些系统就是其对应科目的“受控系统”。需要说明的是，受控于应收系统的科目必须首先要定义为是客户往来辅助核算科目，受控于应付系统的科目必须要首先定义为是供应商往来辅助核算科目。但是如果在总账系统的“选项“中设置了”可以使用应收/应付/存货受控科目"参数选项，那么属于受控于应收/应付/存货系统的科目业务凭证也可在总账系统中录入。3、科目自定义项是指可以对科目自由设置并在填制凭证时对该科目自由录入的辅助项信息。在填制凭证时，除输入的摘要、科目、金额等主要信息外，可能还有许多辅助信息可以用来说明该业务的情况。如科目为部门辅助核算科目时，希望录入此项业务所发生的部门信息，这通过设置辅助账类就可以实现。但除此之外，可熊还需要录入其他的信息，如固定资产科目发生增加业务时，希望录入其增加方式信息(如购建、盘盈、捐赠等)；库存商品科目发生业务时，希望录入其出库、入库方式信息等等。这些信息不是凭证的主要信息，也无法设定其辅助账类，但在制单时又希望对这些信息提供录入地方，并在查询时可以进行相关统计。那么通过定义科目自定义项，就可以方便地实现这些功能。4、在“会计科目“界面中单击“定义"按钮，即可进入“定义自定义项"操作窗口，双击科目对应的自定义项，可标上“√"，表示已将该科目设为自定义项，双击标有“√“的自定义项的格，可去掉“√"表示取消自定义项。
可以根据行业种类不同设置。比如用财务软件建立账套，就可以选择行业。以上内容仅供参考谢谢！
