购土地使用权（取到权证情况下）：借：无形资产 贷：银行存款（或：预付账款/其他应收款等）政府返还款： 借：银行存款 贷：营业外收入—补贴收入
借：银行存款（库存现金）贷：其他业务收入（或营业外收入）或者： （1）借：应收账款（其他应收款） 贷：其他业务收入（或营业外收入） （2）借：银行存款（库存现金） 贷：应收账款（其他应收款）
转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：借：银行存款 3000万 累计摊销 500万 贷：无形资产 2000万 应交税费-应交营业税150万 营业外收入 1350万出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：收到或计算应收租金：借：银行存款（其它应收款） 100万 贷：其他业务收入 100万应交营业税：借：营业税金及附加 5万 贷：应交税费-应交营业税 5万每年摊销额：借：其他业务成本 40万 贷：累计摊销 40万
企业在取得土地使用权，在尚未开发火箭枣子涌向目前，作为无形资产核算，并按规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
所以，你们企业在建厂房的时候就应该把无形资产转入在建工程成本，厂房完工时，就应该转入到固定资产，然后进行固定资产的折旧。
扩展资料：
我国《企业会计准则》规定，纳入现行企业核算体系的无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和商誉等六项内容，随着知识经济的形成，无形资产的内容将不断扩展，一般认为。
除六项传统的无形资产内容外，ISO9000质量体系认证、环境管理体系认证、绿色食品标志使用权、国际互联网的域名注册、市场营销资产。组织管理资产也应列为无形资产的核算内容。
正是由于无形资产内容的扩展，因此笔者认为，加速摊销法在使用范围上具有可行性，对于那些科技更新换代日新月异的无形资产类型采用加速摊销法，而对于价值比较稳定的无形资产类型采用直线法。
关于无形资产的加速摊销方法在哪些企业中使用的问题，笔者认为，在一般企业采用直线法，但在我国国民经济中具有重要地位、技术进步较快的电子生产企业、船舶工业企业、生产“母机”的机械企业、飞机制造企业、汽车制造企业、化工制造企业和医药生产企业以及其他特殊行业中的无形资产摊销可以采用加速摊销的方法。
参考资料来源：百度百科-摊销
