资产评估报告和审计报告不是一回事。
1、评估报告是单一的内容的文种，而审计报告是多方位、多形式、多内容的文种。
2、表达的内容不同 ：资产评估报告就是表述有关评估事项，不含其他内容。审计报告内容包括广泛，可以是财务财政审计的（例如：对XXX单位财经法纪审计）、审计评价的（可以对xxx 项目的审计评价）、审计鉴证的（对xxx救灾款发放的鉴证报告）。
3、报告结果给予送达人不同：评估报告是专门送给委托评估人的；审计报告出送给被审计的当事人外，还要送给被审计的当事人主管单位、主要领导、国家审计机构的审计报告还要送达上一级审计单位。
4、评估报告与审计报告反映的内容不同：评估报告就通过各种方法表示评估价格的（现价法价格、历史成本法价格、趋势法价格、对比法价格）；审计报告表述的内容可以说是方方面面、无所不有，例如：XX 单位的财务违纪问题、离任审计的责任问题、救灾款的发放问题。
完全不是一回事。
评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
审计报告：审计报告是注册会计师对财务报表是否在所有重大方面按照财务报告编制基础编制并实现公允反映发表实际意见的书面文件，因此，注册会计师应当将已审计的财务报表附于审计报告之后，以便于财务报表使用者正确理解和使用审计报告，并防止被审计单位替换、更改已审计的财务报表。
个人认为不行。因为你这个项目是自建的，不是对外投资，如果是别人投入的你们可以按评估入账。自建的必须按实际成本入账。因为单位管理混乱，无法区分各个项目入账金额，可以按评估中各项的百分比在实际成本中分摊各项目的成本。
综合评选，异常财务情况分析，杜邦分析，企业经济效益分析。资料扩展：一、对于公司基本状况的了解和分析任何一家企业对于外部投资者来说就是一个（潜在的）投资品。判断一个投资品是否有价值，那么就需要了解这个企业所在的行业是什么、行业总体情况如何、企业价值的主要来源是什么、主营业务是什么、目标市场是什么、企业业务的主要竞争对手是什么。这些信息如果是上市公司的话，都应当可以从财报中基本可以获得。这些内容的目的是对企业所处的宏观市场大环境做一个大致的分析。二、对于企业财务基本面的分析这一部分主要是对企业财务健康状况的分析——就好比对一个人进行健康指标的检查。财务健康状况的指标有很多，每一类指标有每一类指标判断的标准和目的，比如：企业的流动性指标、周转率指标、盈利指标、债务指标等等。在做这些指标分析的时候，光进行简单的计算只是第一步，重要的是对每一项指标要进行横向和纵向的分析比较。横向分析指的是把企业当期的指标和同行业、同类型的其他企业进行比较分析；纵向的指的是和企业上年同期、以及环比同期的指标进行分析。如果和历史、和同业比较之后有较大的变动，要了解这些变动和不同的原因是什么，是向好还是向弱？是临时性的短期原因还是经营问题导致的潜在长期问题？这些分析的目的是了解企业自身这些指标的变动趋势以及和同业竞争者之间的优劣程度。三、对于企业未来的预期以及估值的分析前两块内容分析的是企业的现状和过去，这一块内容分析的是企业的未来。对于企业未来的分析很难有标准答案，需要分析人员对企业的业务和产品情况有比较深入的理解。总体来讲要运用估值的逻辑，分析未来企业的市场情况如何？营收的变化趋势如何？如果有新产品在研发的话新产品的市场接受度会如何等等。当然，这些内容在成熟的金融市场上会反映在股价的变动上。比如当企业宣布未来经营策略的调整、新产品的发布时股价的反应如何？股价反应好的意味着企业的一些新动向被市场解读为估值的上升，反之则不被市场看好。分析师在这一块内容上既要遵循财务、金融、现金流预算的科学方法，又要展开大胆合理的想象，来预判企业未来的估值期间，然后将此与当前的市场价格进行比对，从而判断市场估值的高低。四、对于企业未来经营中风险点的分析任何未来不确定的、可能导致投资损失因素都被归结为风险。上市公司的财报中会披露已知的经营风险，财务分析师在分析的时候也要考虑这些因素。这些风险因素可能来自企业内部，也有可能来自企业外部，包括宏观市场环境、竞争者的市场策略、行业政策法规的调整，等等。这些都需要进行全面的分析。在同样的现金流预期的情况下，风险越高就意味着企业价值越低。总结财务分析报告既是科学又是艺术，但很关键的一点就是既要考虑宏观因素也要仔细斟酌微观因素。分析需要有逻辑、有可比性。有时候哪怕是同行业同类型的企业，如果处于不同的发展阶段，有些财务状况也未必是可比的；还比如股权结构、资本结构、董事会结构等等因素，都有可能会影响对于企业财务状况的判断——这些都需要被考虑在内。
