中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。2，后续计量模式的变更；解决方法：计量模式一经确定不得随意变更；只能从成本模式转为公允价值模式，转换属于政策变更（追溯调整法），差额调整期初“留存收益（盈余公积、利润分配-未分配利润）”。记住：绝对不是公允价值变动损益！3，投资性房地产的转换解决方法：记住口诀：私转公“赚”计入“其他综合收益”，即：自用房地产、自用存货转为公园价值模式的投资性房地产（私转公“赚”）差额计入“其他综合收益”，其他情况的差额均计入“公允价值变动损益”。4，处置解决方法：A.成本模式计量（等同于销售存货）;B.公允价值模式（等同于销售存货+其他综合收益和公允价值变动损益进成本）海南高略财税专业从事中级会计师培训，方法简单高效。
中级会计实务会计科目表你知道吗？为了帮助考生们全面了解2022年中级会计实务的考试内容，小编整理了本篇文章，大家快来看看吧！更多详细内容请点击：
中级会计实务会计科目表你知道吗？
2022年中级会计实务考试教材已上市，为了帮助考生更好的了解中级会计实务科目的框架，小编整理中级会计实务科目目录。以下为具体内容：
第一章 存货
第二章 固定资产
第三章 无形资产
第四章 长期股权投资和合营安排
第五章 投资性房地产
第六章 资产减值
第七章 金融资产和金融负债
第八章 职工薪酬及借款费用
第九章 或有事项
第十章 收入
第十一章 政府补助
第十二章 非货币性资产交换
第十三章 债务重组
第十四章 所得税
第十五章 外币折算
第十六章 租赁
第十七章 持有待售的非流动资产、处置组和终止经营
第十八章 企业合并
第十九章 财务报告
第二十章 会计政策、会计估计变更和差错更正
第二十一章 资产负债表日后事项
第二十二章 公允价值
第二十三章 政府会计
第二十四章 民间非营利组织会计
如何才能提高做题正确率？
1. 及时总结回顾。做题出错是很常见的，但是要吸取教训和经验。小编建议同学们整理一个错题本，将自己做错的题整理到一起，隔一段时间就拿出错题本来复习一遍，避免错误的再次发生。
2. 养成良好的做题习惯，在审题时一定要仔细阅读题干，不可粗心大意！知道题目想要考查什么，然后再进行作答！大家可以将题目打印出来，在读题的时候边读边圈画重要的信息点，一边读不明白可以读两遍，逐字逐句来理解。更多关于中级会计职称考试的问题，可以进入高顿教育网站咨询（）。
【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。
投资性房地产账务处理
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借:资本公积--其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
企业出售投资性房地产的会计如何处理
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。
结转到其他业务成本的是“投资性房地产--公允价值变动”，而非顺义科目。如还不懂，再给你分录
