物业初级会计报表注意什么

feion1992024-07-25  0

1.持续经营原则企业应当以持续经营为基础,以持续经营为基础编制财务报表不再合理的,企业应当采用其他基础编制财务报表,并在附注中披露这一事实。2.公允列报原则企业在列报财务报表时,应严格遵循根据实际发生的交易和事项,按照《企业会计准则——基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量,如实反映企业的交易与其他经济事项,真实而公允地反映企业的财务状况、经营成果以及现金流量。企业不应以附注披露代替确认和计量。3.权责发生制原则企业列报的财务报表,除现金流量表外应按权责发生制原则编制财务报表。4.信息列报的一致性原则财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致,除会计准则要求改变财务报表项目的列报或企业经营业务的性质发生重大变化后,变更财务报表项目的列报能够提供更可靠、更相关的会计信息外,不得随意变更。5.重要性原则企业财务报表某项目的省略或错报会影响使用者据此做出经济决策的,该项目具有重要性。重要性应当根据企业所处环境,从项目的性质和金额大小两方面予以判断。性质或功能不同的项目,应当在财务报表中单独列报,但不具有重要性的项目除外。性质或功能类似的项目,其所属类别具有重要性的,应当按其类别在财务报表中单独列报。6.抵消原则企业财务报表中的资产项目和负债项目的金额、收入项目和费用项目的金额不得相互抵销,但其他会计准则另有规定的除外。资产项目按扣除减值准备后的净额列示和非日常活动产生的损益,以收入扣减费用后的净额列示,不属于抵销。7.信息列报的可比性原则企业当期财务报表的列报,至少应当提供所有列报项目上一可比会计期间的比较数据,以及与理解当期财务报表相关的说明,但其他会计准则另有规定的除外。财务报表项目的列报发生变更的,应当对上期比较数据按照当期的列报要求进行调整,并在附注中披露调整的原因和性质,以及调整的各项目金额。对上期比较数据进行调整不切实可行的(是指企业在做出所有合理努力后仍然无法采用某项规定),应当在附注中披露不能调整的原因。8.财务报表表首列报要求企业应当在财务报表的显著位置至少披露:编报企业的名称、资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间、人民币金额单位以及财务报表是合并财务报表的,应当予以标明。9.报告期间企业至少应当按年编制财务报表。年度财务报表涵盖的期间短于一年的,应当披露年度财务报表的涵盖期间,以及短于一年的原因。

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财报三大表:资产负债表、利润百表、现金流量表

资产负债表主度要是告诉我们,在出报表问的那一时刻,这个公答司资产负债情况如何,是穷还是富,穷的话,穷到什么地步,富的话,富得是不是流油。

利润表或损益表,这张报表主要是告诉我们,在一段时间里,这个公司损益情回况如何。

现金流量表,这张报表主要是告诉我们,在一段时间里,这个公司收进了多少答现金,付出去了多少现金,还余下多少现金在银行里。

只要用心做,认真学,都不难的,做报表时应注意:

1、偿债能力分析要和资产状况结合起来

评价企业偿债能力,一般通过短期偿债能力指标和长期偿债能力指标进行,目前常用的短期偿债能力指标包括流动比率、速动比率、

现金比率,长期偿债能力指标包括资产负债率、利息保障倍数等。企业在运营这些指标时,要注意企业资产的构成和质量。

2、关注时点数据的可信度。

目前,企业分析运营能力的指标主要有:资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等,这些指标的一个共同点是:分子是时期数据,而分母是某时点数据,当分子一定时,降低分母就能粉饰指标。

实际上企业为达到一定目的,调整资产占用总额和结构不是一件复杂的工作,这就提醒在进行财务报表分析时应多角度看问题。

3、以企业固有的特点出发甄别财务指标是否正常。

受经营方式、行业特点、季节等因素影响,每个企业同一指标会有高有低,我们不应采取静止的、孤立的、片面的观点谈指标,在特定环境下指标差不一定是坏事。

一般情况下应收账款周转次数大,说明企业资产运营效率高,但在特定条件下该指标高就不是好事。

4、注意分子和分母的口径问题。

与医疗器材一样,财务指标只是检查企业病因的手段。“基础不牢、地动山摇”,在具体利用时一定要把握数据的本质,比如“应收账款”是企业赊销形成的,

用于计算应收账款周转次数的销售收入应该采用赊销收入,但在实际工作中一般用包括现销的全部收入代替。再比如,存货周转次数=主营业务成本÷平均存货,

主营业务成本是结转产成品账面价值产生的,按照可比口径分母应该采用“平均产成品”,但实际工作中一般采用包括原材料、产成品、系统存料在内的“存货”。

由于分子和分母的口径不可比,指标肯定有偏差。

5、财务报表提供的负债和企业实际应承担的负债有区别。

财务报表是企业财务人员根据《企业会计准则》编制的,有些挂在财务报表的“负债”不需要企业支付,比如企业按职工工资的2.5%计提的职工教育经费,挂在“应付职工薪酬”,如果企业清算时该科目有余额,应转入所有者权益。

还比如有些政府补贴收入要先挂在“递延收益”,然后根据权责发生制分期从“递延收益”转入损益。实际上,类似企业计提的费用和政府补贴,

是不需要偿还的,从这个角度讲就不是真正意义上的负债。此外,有些经营性应付项目可以滚动存续,无须动用现金全部结清。在财务报表分析中,应注意到这点。

6、在经济增速减缓的情况下,要重视企业持续盈利能力和资产负债表外的信息。

2008年金融海啸席卷世界,企业经营大起大落,部分企业前半年赚钱,到了第三季度或亏损或破产。其实,企业的生命力是很脆弱的,作为债权人和投资人要“向前看”,

财务报表分析一个主要特点是事后分析,根据过去的财务指标推测企业的未来趋势有一定风险,尤其在世界经济急剧动荡的今天关注企业的持续盈利能力往往比研究过去的指标更为有效。

其次,企业的信用状况、融资能力、对外担保、社会责任和银行授信额度,关系企业的现金流,要注重搜集。

扩展资料:

财务报表分析包含的分析内容:

财务报表分析是由不同的使用者进行的,他们各自有不同的分析重点,也有共同的要求。从企业总体来看,财务报表分析的基本内容,主要包括以下三个方面:

1、分析企业的偿债能力,分析企业权益的结构,估量对债务资金的利用程度。

2、评价企业资产的营运能力,分析企业资产的分布情况和周转使用情况。

3、评价企业的盈利能力,分析企业利润目标的完成情况和不同年度盈利水平的变动情况。

在制作会计报表时,一定要遵循以下原则,以免在审计过程中出现问题:1、表表相符2、不可虚报盈亏3、表账相符4、报表附注真实5、编制合并报表时不弄虚作假

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