通俗的解释就和买房按揭贷款一样.其实说白点,就是通过融物的形式实现融资.比如你需要买一台设备,但是没有足够的钱,于是可以找到做融资租赁的公司,他们会帮你买你需要的设备,然后你支付一定的首付后就可以拥有设备的使用权和收益权,每期还一定的本金和利息.在规定的时间内付完款后,设备所有权就转给你所有.
融资租赁的定义：(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁的种类：
融资租赁的优点：
融资租赁的缺点：
融资租赁的风险：
首先回答什么是融资租赁自产生以来，融资租赁迅速风靡全球资本市场，由于融资租赁进入各国时间不同，且各国具体国情存在差异，因此对于融资租赁的定义和相关的法律法规，各国也都存在一些差异。以下列举几个具有代表性的观点：（1）美国美国财务会计准则委员会规定：“租赁是一定时期后，将财产或设备的使用权进行转让的一种协议”。美国的法律法规主要从以下几点定义融资租赁：第一，租赁期满所有权是否转移；第二，最终所有权是否廉价转移；第三，租赁期是否足够覆盖设备寿命的75%；第四，租金是否覆盖设备市场价。（2）欧洲融资租赁协会欧洲融资租赁协会规定：出租人和承租人签订书面协议。根据协议规定，由承租人自主选择设备，由出租人出资购买，而设备的使用权出租给承租人。（3）国际统一私法协会“国际融资租赁公约”中对融资租赁的定义是：“在这交易中，出租人依照承租人的要求，与供货商订立一项协议，根据此协议，出租人按照承租人的意向购买租赁设备，并且与承租人融资租赁，以承租人支付租金为条件，将设备出租于承租人使用。”（4）我国对融资租赁的定义《合同法》中关于融资租赁的解释：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”我国《企业会计准则》对融资租赁的定义：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。接着回答什么是融资项目所谓项目，是指具有明确目标的一次性任务，但该任务需在一定的约束条件下进行。简言之，融资租赁项目即指一项一定约束条件下的交易，一个完整的项目过程一般包括立项、项目考察、协商意向、项目开展、销项几个阶段。一个又一个的单体融资租赁项目，构成了融资租赁公司业务的开展。
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
业务类型主要分为：直租和售后回租
1、 直租传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人举例：
你需要一台叼炸天的洗衣机。有家商店正出售这种洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。如果没有约定，那这台洗衣机就归我。
2、 售后回租售后回租中，出卖人和承租人为同一人。
举例：
你需要钱花。你发现你拥有一台叼炸天的洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移）。租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。
拓展资料：
融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。
我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，三十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。
参考资料：
融资租赁-百度百科
