此题有一个地方需要理清，后面就好算了。煤气管道初装费100万，是否向购房者收取？实务上应该是的，所以，取得收入为8100万；自建房产销售要缴两道税金，一个是销售、另一个是建筑；1、销售部份营业税：8100*0.05=405万；2、建筑业3%营业税部份要计算组成计税价格：5000*(1+0.15)/(1-0.03)=5927.845927.84*0.03=177.843、营业税合计：405+177.84=582.84万当然了，这是假设煤气初装费由公司代收、转付给煤气公司的情况；一般人也不会自己去找煤气公司的，证照都在开发商那边！还有！建筑成本5000万，也得留意一下，核算及分摊是否正确！照理说，这5000万应该已包含了支付给煤气公司的钱才对。这个问题的考点有两个：1、自建自售的房产要缴两道营业税；2、营业税的营业额包含了收取的款项及其他价外费用；本题用煤气初装费做为考点，说真的，不好！举例很有问题，但是，也就这样了吧。这道题如果能加上土地增值税那就更好了，可惜条件给得不够，在我看来，这个开发案没赚到几个钱！所以啦！我说题目有问题吧！如果那个100万要按3%交，那建筑成本就是5100万不是吗？可是题目讲了，是5000万，也只能当做是向客户收的，然后，这个初装费已含在5000万成本之内了。
初级会计职称经济法基础的营业税计算其实就是营业税应纳税额的计算，公式如下：应纳税额=营业额（或销售额、转让额）x适用税率，只要把数字代进这个公式，立即可以计算出营业税。其中的适用税率套用规定的营业税税率即可，关键是营业额的计算非常重要，不同应税行为下的营业额的确定方式是不同的。营业税税率：按行业、类别的不同设置了不同的比例税率，具体规定如下：1、建筑业、文化体育业，税率为3%；2、金融保险业、服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5%；3、娱乐业实行5%~20%的幅度税率，具体适用的税率，由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况在税法规定的幅度内决定。营业额的确定与计算方法：营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括下政府性基金或者行政事业性收费。1、建筑业：建筑业的营业额为纳税人承包建筑工程、修缮工程、安装工程、装饰工程和其他工程作业所取得的营业收入额，即建筑安装企业向建设单位收取的工程价款及价外费用。（1）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。（2）纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。（3）纳税人自建自用房屋的行为不纳税；若纳税人（不包括个人自建自用住房销售）将自建的房屋对外销售，其自建行为首先应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。（4）纳税人提供装饰劳务的，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入（不含客户自行采购的材料价款和设备价款）确认营业额。（5）通信线路工程和输送管道工程所使用的电缆、光缆和和构成管道工程主体的防腐管段、管件（弯头、三通、冷弯管、绝缘接头）、清管器、收发球筒、机泵、加热炉、金属容器等物品均属于设备，其价值不包括在工程的营业额中。2、金融保险业：（1）金融业：金融业的营业额主要包括贷款利息收入、金融商品转让收益以及从事金融经纪业务和其他金融业务的手续费收入。其营业额的确定有三种方法：一是收入全额为营业额；二是以余额为营业额；三是以手续费收入为营业额。（2）保险业：保险业的营业额为纳税人从事保险业务向对方收取的全部收入。办理初保业务的营业额为纳税人经营保险业务向对方收取的全部价款，即向被保险人收取的全部保险费。储金业务的营业额为纳税人在纳税期内的储金平均余额乘以人民银行公布的一年期存款的月利率。储金平均余额为纳税期期初储金余额与期末余额之和乘以50%。保险企业开展无赔偿奖励业务的，以向投保人实际收取的保费为营业额。3、文化体育业：文化体育业的营业额为从事文化体育业的单位和个人所取得的营业收入额，包括演出收入、其他文化收入、经营浏览场所收入和体育收入。单位或个人进行演出，以全部收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或经纪人的费用后的余额为营业额。4、娱乐业：娱乐业的营业额为经营娱乐业收取的全部价款和价外费用，包括门票收费、台位费、点歌费、烟酒、饮料、茶水、鲜花、小吃等收费及经营娱乐业的其他各项收费。5、服务业：服务业的营业额为纳税人从事各项服务业所取得的营业收入额。（1）纳税人从事代理业务，应收其向委托人收取的全部价款和价外费用减去现行税收政策规定的可扣除部分后的余额为计税营业额。（2）旅店业的营业额为提供住宿服务的各项收入。（3）饮食业的营业额为向顾客提供饮食消费服务而收取的餐饮收入。（4）旅游业务以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额。（5）租赁业务的营业额为经营租赁业务所取得的租金收入金额，不得扣除任何费用。（6）其他服务业的营业额为发生其他服务业劳务时，向对方收取的全部价款和价外费用。6、转让无形资产：转让无形资产的营业额为转让无形资产所取得的转让额，具体包括无形资产受让方支付给转让方的全部货币、实物和其他经济利益。纳税人转让土地使用权，以全部收入减去土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。纳税人转让抵债所得的土地使用权，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。7、销售不动产：销售不动产的营业额为纳税人销售不动产而向不动产购买者收取的全部价款和价外费用。纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。纳税人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
【导语】增值税想必大家都不陌生吧，它是商品流转过程中的一种计税方式，也是流转税的一种，同样的，其也是初级会计职称考试的重要考点，对于2021年初级会计职称考试备考，我们需要知道和掌握了高频考点，才能更有效备考，也能更节约时间，当然这也和考生自己的努力是分不开的，虽然努力了不一定能够成功，但是放弃了肯定是失败的，下面就给大家带来2021初级会计职称《经济法》重要知识点：增值税，大家赶紧学起来。
【知识点】增值税
提问内容：增值税的即征即退?
回复：
增值税即征即退是一种税收优惠，指税务机关对按规定缴纳的税款，在征税时部分或全部退还纳税人。其实质是一种特殊方式的免税和减税。也就是收到了税款然后立刻全部或者部分退还给纳税人。比如一般纳税人提供“管道运输”服务、“有形动产融资租赁”服务与“有形动产融资性售后回租”服务，“实际税负超过3%的部分”实行增值税即征即退政策。
【例-单项选择题】某动漫企业为增值税一般纳税人，2017年3月销售自行开发生产的软件产品取得销售额68000元，已开具增值税专用发票;本月购进货物取得增值税专用发票注明的增值税为1346元;支付运费取得的小规模纳税人运输企业由税务机关代开的增值税专用发票上列示运输费用200元。该企业上述业务实际应负担的增值税为()元。
A.11560
B.10200
C.4080
D.2040
【答案】D
【解析】增值税一般纳税人的动漫企业，销售其自主开发生产的动漫软件，按17%的税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分，实行即征即退政策。应纳税额=68000×17%-1346-200×3%=10208(元)，实际税负=10208÷68000=15%，实际税负超过3%的部分实行即征即退。实际应负担税额=68000×3%=2040(元)
以上就是2021初级会计职称《经济法》重要知识点：增值税，也是客观题的主要考点，当然会计科目也是必考考点，小编也给大家整理了初级会计职称考试常见所有者权益类会计科目表等等，希望大家在备考的时候，也要重点掌握，烈火试真金，逆境试强者，祝大家考试成功!
煤气管道初装费100万元在销售不动产时作为价外费用来征收，税率5%如果是管道燃气公司自己收取的话，就按建筑业3%来征收
