固定资产入账3524转作公允价值投资性房地产时贷方差额计入资本公积租金计入其他业务收入公允价值变动
中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。2，后续计量模式的变更；解决方法：计量模式一经确定不得随意变更；只能从成本模式转为公允价值模式，转换属于政策变更（追溯调整法），差额调整期初“留存收益（盈余公积、利润分配-未分配利润）”。记住：绝对不是公允价值变动损益！3，投资性房地产的转换解决方法：记住口诀：私转公“赚”计入“其他综合收益”，即：自用房地产、自用存货转为公园价值模式的投资性房地产（私转公“赚”）差额计入“其他综合收益”，其他情况的差额均计入“公允价值变动损益”。4，处置解决方法：A.成本模式计量（等同于销售存货）;B.公允价值模式（等同于销售存货+其他综合收益和公允价值变动损益进成本）海南高略财税专业从事中级会计师培训，方法简单高效。
一、中级会计实务教材变动情况
2022年《中级会计实务》考试大纲规定了今年总共有24个章节的内容需要学习，不仅删除了第一章总论的内容，还增加了6个章节内容，分别为非货币性资产交换;债务重组;租赁;持有待售的非流动资产、处置组和终止经营;企业合并;公允价值计量。因此大家在备考的时候对于已经删除的内容没有必要花费时间进行学习了，新增章节要引起重点关注。
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二、中级会计实务重要考点
今年教材新增的非货币性资产交换和债务重组应作为2022年命题热点予以关注。同时这个科目考查的重点内容有固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资、金融资产、收入、所得税、会计调整、合并财务报表，这些重点在客观题中所占的比例很大同时也是主观题的主要考查方向，因此可以继续作为重点进行学习。同时2021年中级会计实务三套试题中重复考查的知识点比较多，尤其是主观题较为突出，预计2022年也会延续2021年的特点，也就是说各批次试卷会从不同角度考查同一知识点。
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2022年中级会计师考试科目为《中级会计实务》、《财务管理》、《经济法》
一、2022年中级会计各科目考试题型如下：
《中级会计实务》：单选、多选、判断、计算分析题和综合题。
《经济法》：单选、多选、判断、简答题和综合题。
《财务管理》:单选、多选、判断、计算分析题和综合题。
二、2022年中级会计三个科目章节如下：
《中级会计实务》：19个章节
第1章 总论 第2章 存货 第3章 固定资产
第4章 无形资产第5章 长期股权投资 第6章 投资性房地产
第7章 资产减值 第8章 金融资产和金融负债
第9章 职工薪酬及借款费用 第10章 或有事项
第11章 收入 第12章 政府补助 第13章 所得税
第14章 外币折算 第15章 财务报告
第16章 会计政策、会计估计变更和差错更正
第17章 资产负债表日后事项，第18章 政府会计
第19章 民间非营利组织会计
