个人算法:原来21000减去已经计提折旧2100，现在账面价值就剩21000-2100＝ 18900，但是现在只卖了18000，目前已经亏900了，还搭里400清理费，那不就一共亏了1300嘛，
出售办公楼：（1）转入清理：借：固定资产清理255累计折旧115贷：固定资产370（2）取得出售收入：借：银行存款360贷：固定资产清理360净损益＝360－（370－115）－10－18＝77（万元）借：固定资产清理77贷：营业外收入——处置非流动资产利得77扩展资料：固定资产清理要求：(一)小企业因出售、 报废、毁损、 对外投资等原因处置固定资产， 应当按照该项固定资产的账面价值， 借记本科目， 按照其已计提的累计折旧， 借记“累计折旧” 科目， 按照其原价， 贷记“固定资产”科目。同时，按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额，借记本科目，贷记“应交税费——应交增值税( 进项税额转出)”科目。(二)清理过程中应支付的相关税费及其他费用，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费” 等科目。 取得出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等处置收入， 借记“银行存款”、“原材料” 等科目， 贷记本科目。 应由保险公司或过失人赔偿的损失， 借记“其他应收款”等科目， 贷记本科目。(三)固定资产清理完成后， 如为借方余额， 借记“营业外支出——非流动资产处置净损失” 科目， 贷记本科目。 如为贷方余额， 借记本科目，贷记“营业外收入 —— 非流动资产处置净收益”科目。企业因出售、转让、报废或毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，其会计处理一般经过以下几个步骤：第一，固定资产转入清理。固定资产转入清理时，按固定资产账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产账面余额，贷记“固定资产”科目。第二，发生的清理费用。固定资产清理过成本中发生的有关费用以及应支付的相关税费，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目。第三，出售收入和残料等的处理。企业收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，应冲减清理支出。按实际收到的出售价款以及残料变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记“固定资产清理”科目。第四，保险赔偿的处理。企业计算或收到的应由保险公司或过失人赔偿的损失，应冲减支出，借记“其他应收款”、“银行存款”等科目，贷记“固定资产清理”科目。第五，清理净损益的处理。固定资产清理完成后的净损失，属于生产经营期间正常的处理损失，借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目，贷记“固定资产清理”科目;属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的。参考资料来源：百度百科--固定资产清理
回答 固定资产清理，是指固定资产报废或者出售时的账务处理，举个例来说明这个问题。企业一台固定资产原价40000元，已提折旧35000元，该固定资产现在报废。其账处理，首先转入固定资产清理，固定资产清理时应记其净值，净值=固定资产原价-折旧，原价40000元，折旧35000元，相减其净值5000元，会计分录： 借：固定资产清理 5000 累计折旧 35000 贷：固定资产 40000这个分录已注销其固定资产的原价，在清理过程中，用银行存款支付清理费用1000元，账户处理 借：固定资产清理 1000 贷：银行存款 1000支付清理费用记入固定资产清理的借方。清理完毕，结转固定资产清理，借方固定资产清理合计6000元，会计分录： 借：营业外支出 6000 贷：固定资产清理 6000 固定资产清理结束。
410-（400-115+410*05）=5
