工业企业一般涉及增值税，要合算增值税的进项、销项，如果涉及到出口，还要核算出口退税；房地产企业主要是营业税、土地增值税，土地增值税清算的时候比较复杂。其他如所得税等都一样。成本核算上，大的原理一致。都主要是注意成本费用的归集和分摊。只是房地产企业商品房的单位价值比较大。而且其进度比较长，所以它的成本合算明细科目设置比较规范。
应该去地税申请代开发票，租金的收入记入其他业务收入，按租赁合同租金缴纳房产税，合同贴印花税票。出租房屋不用去工商局办理增项。
工业企业房屋出租属于投资性房地产，出租所得应该计入其他业务收入科目，投资性房地产累计折旧计入其他业务成本科目，会计处理如下：1、收到房屋租金的会计分录（一般都是提前付租金）：借：银行存款贷：预收账款2、每月确认出租收入的会计分录如下：借：预收账款贷：其他业务收入3、每月计提折旧的会计分录如下：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧这是按照成本模式下计算的情况，如果是公允价值模式，那么还需要通过公允价值变动损益来进行后续计量。
最好去地税申请发票，缴纳营业税及附加费，主营业务收入设二级科目，和主业分别登记。或者计入其他业务收入，随之而发生的税费计入其他业务支出。
