总论章节，是学习中级职称的基础，考点不多一般1批次一道题左右，但是第一章学透彻是后面学习的基础。存货章节，相对考察点稍多，初始计量可以考察小客观题，后续计量，包括可变现净值的计算都是既可以考察小客观，也可以考察计算分析题的，但基于知识点比较简单，考察主观题的可能性相对较小。固定资产初始计量、折旧减值、处置，知识点比较基础，可考察基础点比较多，可以结合借款费用，所得税，长投、合报出题。无形资产除了，同固定资产常规考点点外，还有内部自行研发形成的无形资产，也是考察的重点。投资性房地产后续计量模式，包括变更的处理，房地产的转换都是考察的重点，而且相对比较容易拿分，性价比高。金融资产及金融负债章节相对来说比较抽象，不容易理解，但是是考察的重点债权投资、其他债权投资、其他权益工具投资、交易性金融资产的账务处理一定掌握。长期股权投资章节重点掌握不同影响程度下的初始计量、后续计量方法，以及转换时的账务处理。资产减值章节重点掌握住可收回金额如何确定，资产组减值的处理即可。职工薪酬和借款费用，借款费用的计算时难点。或有事项，比较简单。收入章节重点吸收掌握8个特定交易的账务处理。政府补助比较简单掌握住总额法净额法即可。所得税章节，所得税费用科目的计算吸收透彻。外币折算比较简单。财务报告重点掌握调整抵销分录的编制。会计政策、会计估计变更和差错更正、资产负债表日后事项掌握住处理原则即可。政府会计、民间非营利组织会计看时间情况，一般一章1道题左右。
【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。
投资性房地产账务处理
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借:资本公积--其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
企业出售投资性房地产的会计如何处理
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。
中级会计实务重点章节大概有八章，分别是：
第五章长期股权投资；
第七章非货币性资产交换；
第九章金融资产；
第十三章收入；
第十五章所得税；
第十七章会计政策、会计估计变更和差错更正；
第十八章资产负债表日后事项；
第十九章财务报告。
中级会计即为会计专业技术资格考试是财政部、人事部共同组织的全国会计从业资格证书统一考试。会计专业技术资格，是指担任会计专业职务的任职资格。分为初级资格、中级资格和高级资格。从2003年开始，确定高级会计师资格实行考试与评审相结合的评价办法。凡申请参加高级会计师资格评审的人员，须经考试合格后，方可参加评审。
