题目发一下 先将未来现金流折现到现在P=60000-50000*（P/F，10%，6）=600000-50000*0.5645=571775再求一下年平均租金AA=571775/(p/a,10%,6)=571775/4.3553=131283这里的年金现值系数可以通过查表取的，一般考试会给出的希望对你有用 中级财管一般书后面是有着系数表的
（1）借：固定资产52300 应交税费——应交增值税（进项税额）8500贷：银行存款60800（2）借：在建工程 71600 应交税费——应交增值税（进项税额）11900贷：银行存款83500借：在建工程 950贷：银行存款950（3）借：在建工程 130000 固定资产2600000贷：股本 2100000 资本公积——股本溢价630000借：在建工程 4200贷：银行存款4200
设备60万元相当于融资60万元，而预计残值归租赁公司，那么融资金额为设备价值-设备残值的现值。租金的计算=（60万-残值的现值)/年金现值系数
固定资产的800万元账面计税差异:帐面折旧年限平均法：6000/5=1200万元 计税折旧年数总和法：6000*（5/15）=2000万元存货账面价值和计税价值差异只需调整940-880=60万元
