中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。2，后续计量模式的变更；解决方法：计量模式一经确定不得随意变更；只能从成本模式转为公允价值模式，转换属于政策变更（追溯调整法），差额调整期初“留存收益（盈余公积、利润分配-未分配利润）”。记住：绝对不是公允价值变动损益！3，投资性房地产的转换解决方法：记住口诀：私转公“赚”计入“其他综合收益”，即：自用房地产、自用存货转为公园价值模式的投资性房地产（私转公“赚”）差额计入“其他综合收益”，其他情况的差额均计入“公允价值变动损益”。4，处置解决方法：A.成本模式计量（等同于销售存货）;B.公允价值模式（等同于销售存货+其他综合收益和公允价值变动损益进成本）海南高略财税专业从事中级会计师培训，方法简单高效。
投资性房地产属于不太难的章节，首先把握三点确认、记录、计量，即哪些业务应该确认为投资性房地产（定义、范围），确认后如何做会计分录（取得时、持有过程中、出售时、转换时），做会计分录时金额如何计量（每种情况下的计量）。根据这三点把书上的内容整理出来就清晰明了了。
2022年中级会计师考试教材还未发布，所以不知道考试教材发没发生变化。
2022年中级会计考试时间是在2022年9月3日至5日举行，一共分为三个批次考试，各科目具体考试时间如下（考生具体考试时间以准考证为准）：
《中级会计实务》科目考试时间为8：30-11：15。
《财务管理》科目考试时间为13：30-15：45。
《经济法》科目考试时间为18：00-20：00。
中级财务管理：
新增两大章节，包括：第一章第三节财务管理原则、第六章第五节基金投资与期权投资。
可以说，中级《财务管理》整体框架体系未发生变化，主要变动集中在第一、四、六、八章中，其余章节的变动主要是针对原有教材进行完善和补充。
从教材变动具体内容来看，除了第六章新增的期权合约有一定难度外，其他变动基本不影响考试的难度。
