房地产会计其实不比工业会计复杂，当然比你原来做的餐饮要复杂些，处理的信息也较多。但关键是要熟悉相关的税收处理，因为房地产的税收政策和征管方式与其他行业有很大不同。如预收款的核算、申报，企业所得税要按核定的利润率申报，土地增值税的计算，等等，都有其特殊的规定，你最好把这两年关于房地产的税收政策都翻出来看看，要不然很容易导致申报上的错漏，被定位偷逃税，那就麻烦了。
房地产会计不难，主要税收政策变化比较快，要时时关注，多去去国家税务总网站及当地省一级地税网站，如果所得税在国税，还要关注一下国税网站，反正房地产会计处理税务事项是关键。要仔细测算土地增值税，这个税种在房地产企业是很厉害的。
财务报表中的资产项目和负债项目的金额、收入项目和费用项目的金额不得相互抵销,比如主营业务收入与主营业务成本的金额一般不得抵销，应分别列示。但满足抵销条件的除外。 下列两种情况不属于抵销，可以净额列示：（1）资产项目按扣除减值准备后的净额列示，不属于抵销。对资产计提减值准备，表明资产的价值已经发生减损，按扣除减值准备后的净额列示，能够反映资产给企业带来的经济利益，不属于抵销。（2）营业外收支项目的列示不属于抵销。非日常活动的发生具有偶然性，不是企业的经常性活动以及与经常性活动相关的其他活动，不影响营业利润。故非日常活动产生的损益以收入扣减费用后的净额列示，更有利于财务报告使用者的经济决策，不属于抵销。 满足抵销条件的，可以抵销，比如双方互有购销活动，且合同约定以应收应付的净额结算。这是会计准则的规定。至于你的情况，首先追溯查清应收科目和应付科目发生的时间和原因。若真是同一公司的往来，且应收应付均不存在超过诉讼时效的情况，可以做一个说明，做为附件，将两科目合并起来。如果之前的凭证都弄不清楚，那是绝不可以先冲掉的。
首先要看你们得汽修厂是什么性质的，如果是公司，就是公司交所得税，如果是个体就老板交税，税率网上都有
