根据相关的税法规定在房地产开发成本中的除利息外的成本都可以乖以20%，作为土地增值额的扣减项。
指按照税法规定在实际发生数额的基础上，再加成一定比例，作为计算应纳税所得额时的扣除数额的一种税收优惠措施。例如，假定税法规定研发费用可实行50%加计扣除政策，那么如果企业当年开发新产品研发费用实际支出为100元，就可按150元（100×150%）数额在税前进行扣除，以体现鼓励研发政策。
其实是所得税法规定，就是允许按原来的金额再多加一定的比例在税前扣除。
税前加计扣除是指据实扣除的基础上再按照比例扣除费用。
例如：在原有基础上，再加一定的比例扣除.比如一个产品成本是500元，那么加计20%扣除是多少，应该是500*(1+20%)=600的扣除。
加计扣除的特点：
加计扣除主要是和企业所得税联系，内部自主研发无形资产费用化支出加计扣除50%，资本化支出形成无形资产的按成本150%摊销。
研发费用加计扣除按照税法规定在开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用的实际发生额基础上，再加成一定比例，作为计算应纳税所得额时的扣除数额的一种税收优惠政策。
