《中级会计实务》
这门课程历年来被称为中级会计师职称的杀手科目，其特点主要有以下四个：
(1)试题重点突出，像长期股权投资、金融资产、收入、所得税、资产减值、合并报表的编制、资产负债表日后事项等等，在考试中都有大题;
(2)试题范围广，这就要求考生在复习备考时应该做到全面复习、重点掌握;
(3)对新知识的考察比较多，像金融资产、资产减值、投资性房地产、所得税、应付职工薪酬等都或作为考试的重点来考察;
(4)试题的综合性比较强，中级会计实务兼备经济法和财务管理的特点。
入口在哪儿：
《财务管理》
财务管理的难度处于中级会计实务和经济法之间，它具备以下特点：
(1)有较强的理论性，这门课程在实际财务工作中的使用率并不是很高，大部分知识点都是建立在理论假设的基础上的，内容相对来说比较抽象;
(2)计算量比较大，考试题目有一半的分值都涉及到计算，计算公式和计算步骤都比较繁杂，需要的数字基本上都需要一定的方法分析出来;
(3)章节之间联系紧密，像营运资金管理与财务分析、项目投资与资金成本这些章节的内容都有比较密切的联系。
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财务管理还是比较难的，这也要看具体情况，是要分人的
第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的特征1.定义 投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 2.特征 ①投资性房地产是一种经营性活动；②投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 二、投资性房地产的范围主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。（一）属于投资性房地产的项目范围 相关内容 1.已出租的土地使用权 （1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 闲置土地，不属于投资性房地产。 3.已出租的建筑物 （1）是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产；（3）通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产；（4）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。 （二）不属于投资性房地产的项目1.自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（固定资产、无形资产）例如，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。2.作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。【特别提示】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。会计学堂专注财会培训，30天让你成为会计高手！
中级会计师考试可以考几年?到底有多难?凡是考试，都会有一个期限。那么中级会计师考试可以考几年?这个是很多初次备考的小伙伴非常关心的问题。今天小编来详细说明，并且和大家聊聊中级会计师考试的难度。更多详细内容请点击：
一、中级会计师考试可以考几年?
大家都知道，中级会计师考试设置有三个科目，分别是：《中级会计实务》《财务管理》《经济法》。参加中级会计师考试的考生，应当在连续2年内通过所有科目的考试，即三门考试成绩都要满60分，方可取得中级会计师证书。中级会计师考试一年只举办一次，这也就意味着，考生最快一年拿证。
二、中级会计师考试到底有多难?
中级会计师考试的难度主要体现在三个科目各有特色，其次就是各科目考试不同章节难易程度还不一样，这在无形之中就给考生备考设置了门槛，尤其是零基础的考生。以下是各科目考试章节难易程度分析：
①中级会计实务是中级会计实务的延伸。有初级基础的同学，在学习中级会计时，可以把基础章节再读一遍，投资性房地产、金融资产与金融负债、所得税、收益、长期股权投资、合并报表等难点章节要重点学习。如果听不懂，多听几遍。一定要对自己有信心，一定能克服困难，渡过难关!对于完全零基础的同学，从第一章开始学习，每章学完后及时跟上老师的节奏，完成相应的章节练习是没有问题的。
②经济法实际上是严格意义上的经济法和税法的混合体。第6章和第7章是关于增值税和企业所得税的章节，要求学生有较高的计算能力。其他章节与经济法有关，要求学生背诵相关法律法规，对学生的记忆能力要求高，相当于理科和文科的结合。在学习这门课的时候，一开始对于记忆点比较多的章节，比如第2章公司法，大家要耐心安静的学习，每天复习讲义的考点，最好背诵他们并通过回顾过去来学习新事物。新教材中的第 5 章可能会有更多更新，建议大家注意学习更新的知识点。经济法的难度是中级会计考试中最简单的科目，每个人都应该对自己的学习充满信心。
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