房地产开发资质如何办理房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人。1、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000;4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7、未发生过重大工程质量事故。(二)申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：(一)企业资质等级申报表;(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);(三)企业资质负债表和验资报告;(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;(五)已开发经营项目的有关证明材料;(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告;(七)其他有关文件、证明;服务承诺符合申报条件的30个工作日内发出资质证书，如果送审资料欠真实齐全，则以补送资料收到日期起计，顺延核准时间。办理商品房预售许可条件、程序及服务承诺1、每预售一幢商品房均需填《广东省肇庆市预售商品房申报表》，每表一式二份。经审批后，分别由市建局及申报单位各存一份。2、申报时，须提供下列资料：①企业开发资质等级证书和营业执照;②规划部门签发的《建设工程规划许可证》;③土地管理部门签发的《土地使用证》;④市建设局签发的《建设工程施工许可证》;⑤房屋施工合同;⑥《商品房预售款专用帐户监管协议书》;⑦广东省前期物业服务合同;⑧预售说明书(包括商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划、开工及竣工交付使用时间等)。⑨以上①-⑧项材料按A4规格，依顺序装订成册。3、用途性质：是指住宅、商业、办公用房、工业厂房等，如别墅住宅要注明。
第一步：提交申请材料1、申请核发房地产开发企业资质证书报告（红头文件）2、营业执照正副本（复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元）3、组织机构代码证正副本（复印件、原件，原件校验后退还）4、公司章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）5、公司财务管理制度（复印件加盖企业公章）6、公司出资发起协议（加盖企业公章）7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明（全体股东签字、加盖企业公章）8、董事会决议（全体股东签字、加盖企业公章）9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件（复印件加盖企业公章，原件校验后退还）10、股东单位营业执照（加盖股东单位公章）11、股东单位公司章程（股东签字，加盖股东单位公章）12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件（红头文件）13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明（复印件、原件，原件校验后退还）14、董事会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人身份证复印件（原件校验后退还）15、固定办公场所证明（原件）16、回民区政府关于签订三方协议事宜的请示（复印件加盖企业公章）17、回民区政府关于办理资政证书的函（原件）18、验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）19、专业技术人员劳动合同（原件）20、房地产开发企业资质申请表（市房产局领取，首页加盖企业公章）说明：以上申请材料中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章并提供原件核验；原件与复印件核对无误后，在复印件上加盖“原件已核”专用章，经审核人签字后退还原件，无特别说明的应提供原件，总经理及6位专业技术职称人员中非本市居民者需办理暂住证。申请材料（房地产开发企业资质申报表、验资报告、回民区政府关于办理资政证书的函、专业技术人员劳动合同除外）以A4规格附上目录、编页码装订成册，一式三份。（约30个工作日）。第二步：市房产局审核员到企业项目现场调查考察说明：实地审查结束后企业填写房地产开发企业资质情况审查表，加盖企业公章上报到市房产局。（约2个工作日）第三步：参加市房产局组织的计算机系统操作员和售楼人员的资格证考取（报名→培训→考试→取证）说明：系统操作员和售楼人员非本市居民者需办理暂住证，取得资格证书后将证书编号上报市房产局录入电脑。（约7个工作日）第四步：市房产局对申报资料进行实质性审核，审核无误后将企业信息录入电脑进行网上申报。说明：此项工作与审核资料同步进行。第五步：市房产局会议评审→分管副局长、局长审批签发说明：市房产局审批通过后上报自治区建设厅（约7个工作日）第六步：建设厅会议初审→复审（审核专业技术人员职称证书原件）→批复后网上公示→领取资质证书说明：领取资质证书后到市房产局备案，申请资质工作结束。（约7个工作日）淘宝梦立方商贸希望可以帮到您！！
房地产开发资质办理标准 暂定级资质办理条件初次新申请只能核准暂定级（临时）资质，提供专业技术人员证书。办理周期一个月左右时间，稳过 我们专业做房地产开发暂定级、四级、三级...资质办理，可推荐专职人员证书。。欢迎咨询梁工1．从事房地产开发经营1年以上；2．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；6．未发生过重大工程质量事故。
保定职业技术学院 百科名片保定职业技术学院是一所国办综合类全日制普通高等学校，座落在历史文化名城河北省保定市，位于保定市中心地带，地理位置优越。被教育部、交通部等六部委批准为全国“汽车运用与维修”专业领域技能型紧缺人才培养培训基地。中文名： 保定职业技术学院 校训： 笃学弘毅 经世致用 创办时间： 1935年 类别： 公立大学 现任校长： 陈志强 所属地区： 中国 保定 主要院系： 计算机信息工程，机电工程，传播技术，兽医，社会科学，体育教学 目录[隐藏]简介规模专业设置办学成就办学理念管理机构院系设置计算机信息工程系机电工程系传播技术系农林与生物工程系艺术设计系建筑工程系人文系基础科学部社会科学部体育教学部就业指导中心宗旨服务对象对学生提供的服务项目对用人单位提供的服务项目简介 规模 专业设置 办学成就 办学理念 管理机构 院系设置 计算机信息工程系 机电工程系 传播技术系 农林与生物工程系 艺术设计系 建筑工程系 人文系 基础科学部 社会科学部 体育教学部就业指导中心 宗旨 服务对象 对学生提供的服务项目 对用人单位提供的服务项目[编辑本段]简介 保定职业技术学院是一所国办综合类全日制普通高等学校，坐落保定职业技术学院在历史文化名城河北省保定市，位于保定市中心地带，地理位置优越。 学院前身始建于1935年，具有70余年悠久的办学历史，2007年面向全国6个省市招生。保定职业技术学院是一所国办综合类全日制普通高等学校，坐落在历史文化名城河北省保定市，位于保定市中心地带，地理位置优越。学院始建于1935年，具有70余年悠久办学历史，面向全国10个省市招生。学院具有良好的办学条件，现有固定资产22845万元，校园占地面积24万m2，建筑面积16万m2，教学科研仪器设备总值2500余万元，图书资料25万册，拥有设备先进、功能完备的校园计算机网，教学 用计算机1200台，有合计2000多个座位的现代化多媒体教室。 曾用名：河北保定农业专科学校[编辑本段]规模 学院具有良好的办学条件，现有固定资产23217万元，校园占地面积3保定职业技术学院80亩，建筑面积16万平方米，教学科研仪器设备总值2338万元，图书资料31.6万册、电子期刊和数字图书14.7万册，拥有设备先进、功能完备的校园计算机网，教学用计算机1200台，有合计2000多个座位的现代化多媒体教室。学院现有教师395人，其中教授20人，副教授106人，“双师型”教师占70%以上。现有全日制在校学生7000人。[编辑本段]专业设置 学院设有机电工程系、计算机信息工程系、建筑工程系、农林与生物工程系、畜牧兽医系、艺术设计系、商务技术系、传播技术系、经济管理系、人文系、基础科学部、社科部、保定职业技术学院体育教学部、现代教育技术部等14个教学单位，开设42个高职专业，涵盖工、农、经、管、文、理等学科门类，具有鲜明的高等职业技术教育特色。[编辑本段]办学成就 1、被教育部、交通部等六部委批准为全国“汽车运用与维修”专业领域技能型紧缺人才培养培训基地； 2、被河北省劳动社会保障厅、河北省教育厅确定为河北省高校首批“就业训练基地”； 3、被保定市人民政府确定为“保定职业技术教育的龙头学校”、“培养高级技能人才保定职业技术学院的摇篮”； 4、电视节目制作专业被评为省级示范专业，软件工程专业、生物技术及应用专业被评为省级教学改革试点专业； 5、《邓小平理论和“三个代表”重要思想概论》课程被评为国家级精品课程，《邓小平理论和“三个代表”重要思想概论》、《植物及植物生理学》、《财务会计》、《食用菌栽培》、《数据库应用技术》和《AutoCAD基础教程》等6门课程被评为省级精品课程； 6、学院设有国家职业技能鉴定所、河北省农业职业技能鉴定总站培训鉴定基地、河北省电子信息行业特有工种职业技能实训基地、全国计算机等级考试考点、全国电子商务工程师和全国物流信息管理师保定认证考试管理中心、全国高校学生ISO9000内审员资格考培认证等机构。 7、学院以服务为宗旨，以就业为导向，育人为本，育德为先，育能为重，毕业生深受用人单位好评。[编辑本段]办学理念 创造一流的办学条件，建设一流的教师队伍，实施一流的规范管理，开展一流的教学改革，构建一流的办学特色，培养一流的应用人才，创建一流的优秀院校。保定职业技术学院 面向一线，适应社会需求 产学结合，注重实际应用 就业导向，实施定单培养 以人为本，注重综合素质 办出特色，争创一流学院 校训： 笃学弘毅，经世致用[编辑本段]管理机构 ·学院办公室 ·教务处 ·组织人事处 ·宣传统战部 ·纪检监察审计室 ·计财处 ·学生工作部 ·后勤管理处 ·国有资产管理办公室 ·团委 ·规划与基建办公室 ·工会[编辑本段]院系设置计算机信息工程系 计算机信息工程系创建于1993年，是保定职业技术学院发展速度较快、招生规模较大、学术气氛浓厚、育人特色突出的系（部）之一，是河北省高校“学分制”教学改革试点单位。现拥有专业教师30名，辅导员17名，其中具有中高级职称的教师占80%以上。下设计算机基础、信息管理与软件工程、网络与电子商务、多媒体及应用、计算机应用与维护等5个教研室和实验与设备管护中心、实业与实训基地开发中心、网络控制中心以及教学行政办公室、学生工作办公室、专业教学改革指导委员会、学术工作指导小组等。开设软件工程、计算机网络工程与管理、多媒体应用、计算机与信息管理、电子商务与信息管理、计算机应用与维护等6个专业。建有计算机原理实验室、网络组建实训室、网络管理实训室、系统组装与维护实训室、ERP实训室以及软件创业园、多媒体工作室、专业资料室，配备学生用计算机500余台。与京津石及保定市等地多家用人单位保持共同开发建设实习、实训基地的合作关系。毕业生当年就业率保持在90%以上。机电工程系 机电工程系是保定职业技术学院主动适应经济建设和社会发展需要，以造就生产、服务、管理第一线需要的高等应用型技术要人才为培养目标，按照社会人才分类与教育类别的对应关系，通过职业分析，而设立的。机电系自建立以来不断发展壮大，是我院发展最快的系部之一。机电工程系下设电气自动化技术、汽车检测与维修、数控技术、计算机辅助设计与制造（模具设计方向）、汽车技术服务与营销、应用电子技术等8个个专业，其中“汽车检测与维修专业”为国家紧缺人才培训基地重点建设专业。现拥有电工电子、电机拖动、单片机技术、PLC可编程控制技术、机械原理和机械零件、CAD/CAM、汽车构造等实验室及电子工艺、数控加工、发动机构造与维修、汽车电器、金工实习、工程制图等校内实习实训基地。此外，还与多家大型集团公司协作建立了校外实习基地。全系现有专业教师30人，中、高级以上职称教师15人，双师型教师占80％，其中硕士6名。2005年，AutoCAD课程被学院评为院级精品课。 经济管理系：经济管理系创建于1985年，经过20多年的建设，现已发展为具有会计电算化、会计与审计、财政（税务方向）、市场营销、投资与理财五个专业，35个教学班，在校生1300余名的系部。经济管理系现有专职教师35名、专职辅导员7名，其中教授2名、副教授5名、具有双师资格的教师占60%以上。拥有现代化的管理信息系统实训室、模拟股市实训室、会计模拟实训室、会计电算化模拟实训室、模拟纳税流程实训室、税控实训室等实习实训设施；同时该系还注重校外实训基地的建设，与北京康贝尔食品有限责任公司、保定财信证券营业部、天津白云宾馆、保定市地税局北市区分局、高开区分局、保定国税局北市区分局、北京荣利特油泵油嘴有限公司、泰康人寿保险股份有限公司等单位签定学生校外实习实训协议。毕业生就业率达95%以上。传播技术系 保定职业技术学院是一所全日制国办普通高等学校。近七十年的办学历史，形成了良好的学风、校风，为社会培养了大批专门人才。随着职业教育的快速发 展及影视艺术产业化的不断深入，我院1996年创办的电视节目制作专业，经过近 十年的艰苦创业，现已发展为具有电视节目制作、广告设计与制作、服装设计、装饰艺术设计、影视动画五个专业，18个教学班，在校生600多人的传播技术系。农林与生物工程系 农林与生物工程系是在原保定农业专科学校涉农专业的基础上发展壮大而成的，现设生物技术及应用、微生物技术及应用、园林技术、园艺技术、植物保护和作物生产技术等6个专业。生物技术及应用专业被评为河北省教学改革试点专业，“植物及植物生理”和“食用菌栽培”被评为省级精品课程。现拥有植物及植物生理、植物组织培养、生物化学、土壤肥料、微生物、生物制备技术、植物病理、农业昆虫、园艺、园林CAD制图等实验实训室15个。校内教学实习农场1个；校外教学实训基地——河北宝硕集团有限公司农业分公司、深圳诺普信农药有限公司、河北省微生物研究所、河北天丰农产有限公司、天津人农药业有限公司、保定市园林局等30余个，为学生们的技能训练提供了广阔的天地。 现有教师38人，其中教授4人，副教授16人，“双师型”教师率80%，“保定市新世纪学术及技术带头人” 4人。近年来该系教师取得省级以上科研、教学成果8项，主编、参编全国教材10余部，发表论文百余篇。该系以培养高等技能应用人才为根本任务，以适应社会需要为目标，以培养技术应用能力为主线，以就业为导向，设计学生的知识、能力、素质结构和培养方案。办学模式坚持产学研相结合、校企联合，侧重培养学生的实践创新能力。近几年培养的学生实际工作能力强、素质高，深受用人单位的青睐，毕业生当年就业率达95%以上。目前，我国农业正值蓬勃发展时期，毕业生就业前景将更加广阔。 畜牧兽医系：畜牧兽医系设有畜牧、兽医、畜牧兽医等三个专业，拥有一支经验丰富、能力强、素质高的专业教师队伍，现有专业教师20人，其中教授2人、副教授6人、硕士研究生导师1人、河北省新世纪“三三三”人才1人、保定市新世纪学术和技术带头人2人、具有双师资格教师占100%、硕士研究生学历教师占60%。近年来取得科研成果10余项（其中省部级科技进步一等奖2项，二、三等奖8项），主编、参编著作及声像教材20多部，发表学术论文30篇。艺术设计系 该系设有多媒体技术、图形图像制作、服装设计、装饰艺术设计四个专业。毕业生就业主要面向广告公司、装饰公司、网络公司、展示公司、服装企业、印刷企业、动画制作公司、数码后期制作公司等。现有学生人数近700人，毕业生就业率达96%以上。 商务技术系：商务技术系现设有电子商务、物流管理、国际经济与贸易、信息管理和连锁经营管理五个专业，22个教学班，在校生890人。现有专兼职教师28人，其中教授、副教授7人，双师教师达标率65%（经济师2名、注册会计师2名、国家二级企业培训师1名、高级物流经理2名、MCSE系统工程师1名、全国电子商务工程师2名、全国物流信息管理师1名、国家高级就业指导师1名、就业指导师、指导员6名）。该系教学活动突出职教特色，注重培养学生的理论知识同实际动手操作能力相结合，采取理论与实践相结合的一体化教学，实现“三同步”，即理论教学与模拟实践同步、吸纳知识与实际操作同步、理论水平与应用能力同步。建筑工程系 建筑工程系是我院经过2年筹建,于2006年新成立的教学单位,现设建筑工程技术、工程监理两个专业。人文系 人文系针对我国加入WTO的新形势，主动适应我国的经济和社会的需要，为我国第三产业的迅速发展培养出了大量的复合型、应用型的技能人才。该系师资力量雄厚，拥有硕士3人，副教授以上5人，高级茶艺师、调酒师等多人，教师结构合理，特色鲜明，教学经验丰富。人文系坚持面向市场办专业，依据需求育人才，强化素质教育，重视实践能力培养，秉承“技能人文并举”的教育理念，引进先进的教学设施，不断提高人才培养质量，形成了较为鲜明的高职教育特色。开设了文秘、商务英语、旅游管理和饭店管理四个专业，配有高标准数字语音室、形体训练室、茶艺餐饮实训中心、模拟客房等设备一流的专业实验室，并在北京、天津、秦皇岛、承德、石家庄、保定建立了多家稳定的实习和就业基地。基础科学部 基础科学部是学院基础教育教学科研部门,主要承担学院公共基础课程的教学科研工作以及本部所设的选修课任务。下设公共计算机、公共外语、文科、理科四个教研室，承担着全院学生的计算机等级考试和英语应用能力A、B级以及大学英语四、六级考试工作，承担学院语委会的语委办工作，定期举办普通话测试工作等。现有教师32人，其中副高以上职称的教师18人，硕士研究生4人，是一支高素质的、朝气蓬勃的教学与科研队伍，具有丰富的教学经验和严谨踏实的教风和学风，为人师表，教书育人是他们一贯的工作准则，近几年发表国家级论文60余篇、省级论文80余篇、论著15部。参编国家级教材4部、省级教材6部。获省级奖励1人次、市级奖励5人次。社会科学部 社会科学部成立于2001年3月，社会科学部在院党委的直接领导下，主要承担全院的"两课"教育和心理健康教育。社会科学部设有马列教研室、德育教研室、法律教研室、心理教研室，现有教师11人，其中教授1人，副教授2人，讲师3人，助教6人。开设马列主义理论和思想品德以及心理咨询与辅导等十门课及哲学社会科学的选修课。每一位教师务求以坚实的理论功底激发学生的理论兴趣，以广博的知识背景拓宽学生的理论视野，以灵活的教学艺术撞击学生的理论思维，以坚定的理想、信念、情操和教养为一体的人格魅力优化学生的人格品质，给学生以精神支柱，提升学生的思想境界和人生品位。社会科学部逐渐成为一个具有良好的职业道德和师表形象，爱岗敬业，教书育人，不断创新的集体。体育教学部 体育教学部承担着全院学生体育必修课的教学任务。负责制定学院体育教学规划，组织学院大型体育活动，承担学院代表队训练、课外群体竞赛与辅导以及体质健康测试和科学研究等多项工作任务，负责购置、维护场地器材设施。 现代教育技术部：现代教育技术部是为我院教学、科研及管理服务的教学辅助机构，负责建设学院校园网网络，开发和管理网络应用系统，建设、管理和维护学院公用计算机机房以及多媒体教室，充分发挥现代教育技术设施优势，推进现代教育技术应用，为教学、科研、管理和师生员工提供优质、快捷的服务。 成教处：保定职业技术学院成教处是负责学院成人函授、自考、培训招生部门，现有大专函授班、自考专科班、本科班、各类培训班、考前辅导班。[编辑本段]就业指导中心宗旨 为保定职业技术学院毕业生及用人单位提供高效、优质、周到的服务，为推进保定职业技术学院毕业生制度的改革服务服务对象 本院应届毕业生及高年级在校学生 所有经上级主管部门同意，可以招聘高校毕业生的社会各界用人单位对学生提供的服务项目 就业资料阅览 个人信息上网，供用人单位查询 就业信息网上查询 就业咨询、就业指导 校园招聘、咨询活动 就业系列讲座 介绍用人单位情况、发布需求信息 查询资料 信息咨询对用人单位提供的服务项目 提供本院毕业生的信息，包括各专业毕业生人数、生源情况、求职意向等 向用人单位推荐本院毕业生 通过就业信息网等方式宣传用人单位 为用人单位进校招聘提供帮助 信息上网，包括用人单位的文字资料和声像资料，并建立用人单位主页，宣传企业发展情况、历史及需求信息满意请采纳。
