结转到其他业务成本的是“投资性房地产--公允价值变动”，而非顺义科目。如还不懂，再给你分录
一、处置分录：
1、当采用成本法核算时，会计分录为：
借：银行存款
累计摊销
贷：投资性房地产
2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：
借：银行存款
资产减值损失
贷：投资性房地产
其他综合收益
二、处置总结：
当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。
企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
扩展资料：
投资性房地产的确认：
一、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：
1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;
2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。
二、投资性房地产的确认时点：
1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;
2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。
3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
参考资料来源：百度百科--投资性房地产处置
我懒得打字，刚好书在身边拍了个照片给你看一下哈。
问题一题目中叙述的是在出售写字楼时该写字楼在账面的情况，即由于公允价值变动使得有借方方余额4000元。写字楼被出售时，该借方余额会被转出，所以会计分录中是贷计公允价值变动。问题二当一做房子原来自用，则按照固定资产处理。后来，该房子用于出租，则由固定资产转为投资性房地产，该日为“转换日”。在这一天，如果房子的公允价值高于账面价值，则计入资本公积。
