第一问就错了，已经告诉你已提折旧了，那就不应该是开发产品。借：投资性房地产-成本 1800 累计折旧 600 固定资产减值准备 200 公允价值变动损益 200 贷：固定资产 2800第二问也是错的，应该是贷：公允价值变动损益。第五问的结转自然也就存在问题了。
固定资产入账3524转作公允价值投资性房地产时贷方差额计入资本公积租金计入其他业务收入公允价值变动
(1)20X0年1月①借：工程物资2400+408=2808贷：银行存款 2808②借：在建工程 2808贷：工程物资 2808③借：在建工程 1272贷：库存商品 400 应交税费——应交增值税(销项税额) 400X0.17=68应付职工薪酬 804(2)20X0年12月借：固定资产 4080贷：在建工程 4080 20X1年折旧的金额=4080/20 =204(3)20X2年1月1日 甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租。借：投资性房地产——成本 4400累计折旧 204贷：固定资产4080资本公积——其他资本公积 52420X2.12.31年租金收入借：银行存款520贷：其他业务收入520(5)20X3年12月31借：投资性房地产——公允价值变动200贷：公允价值变动损益200年租金收入借：银行存款520 贷：其他业务收入520(6)2004年处置该项办公大楼借：银行存款4700 贷：其他业务收入4700借：其他业务成本4600 贷：投资性房地产——成本 4400——公允价值变动200借：公允价值变动损益200 贷：其他业务收入200借：资本公积——其他资本公积524 贷：其他业务收入524
借：在建工程 贷：工程物资 1170 应付职工薪酬 90 原材料 200 应交税费-应交增值税（进项税额转出） 34 银行存款 6借：固定资产 1500 贷：在建工程 1500年折旧额=1500/30=50万元2001-2009年每年的折旧分录为：借：管理费用 50 贷：累计折旧 502010年1月1日账面价值为1500-50*9=1050万元借：投资性房地产-成本 2000 累计折旧 450 贷：固定资产 1500 资本公积-其他资本公积 9502010年末借：投资性房地产-公允价值变动 100 贷：公允价值变公损益 1002011年12月31日借：投资性房地产-公允价值变动 180 贷：公允价值变公损益 180借：固定资产 2280 贷：投资性房地产-成本 2000 -公允价值变动 280年折旧额=2280/19=120万元2012年的折旧分录为：借：管理费用 150 贷：累计折旧 1502013年6月10日借：管理费用 75 贷：累计折旧 75固定资产的账面价值为2280-150-75=2055万元借：累计折旧 225 固定资产清理 2055 贷：固定资产 2280借：银行存款 2375（2500-125） 贷：固定资产清理 2055 营业外收入 195 应交税费-应交营业税 125
