[经典例题] 20×7年2月1日，M建筑公司(本题下称“M公司”)与N房地产开发商(本题下称“N公司”)签订了一份住宅建造合同，合同总价款为12000万元，建造期限2年，N公司于开工时预付20%的合同价款。M公司于20×7年3月1日开工建设，估计工程总成本为10000万元。至20×7年12月31日，M公司实际发生成本5000万元。由于建筑材料价格上涨，M公司预计完成合同尚需发生成本7500万元。为此，M公司于20×7年12月31日要求增加合同价款600万元，但未能与N公司达成一致意见。 20×8年6月，N公司决定将原规划的普通住宅升级为高档豪华公寓，与M公司协商一致，增加合同价款2000万元。20×8年度，M公司实际发生成本7150万元，年底预计完成合同尚需发生1350万元。 20×9年2月底，工程按时完工，M公司累计实际发生工程成本13550万元。 假定：(1)该建造合同的结果能够可靠估计，M公司采用累计实际发生合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度；(2)M公司20×7年度的财务报表于20×8年1月10日对外提供，此时仍未就增加合同价款事宜与N公司达成一致意见。 要求：计算M公司20×7年至20×9年应确认的合同收入、合同费用，并编制M公司与确认合同收入、合同费用以及计提和转回合同预计损失相关的会计分录。 [例题答案] （1）20×7年完工进度＝5000/（5000+7500）×100％＝40％ 20×7年应确认的合同收入＝12000×40％＝4800万元 20×7年应确认的合同费用＝（5000+7500）×40％＝5000万元 20×7年应确认的合同毛利＝4800－5000＝－200万元。 20×7年末应确认的合同预计损失＝（12500－12000）×（1－40％）＝300万元，会计分录为： 借：主营业务成本 5000 贷：主营业务收入 4800 工程施工――合同毛利 200 借：资产减值损失 300 贷：存货跌价准备 300 （2）20×8年完工进度＝（5000+7150）/（5000+7150+1350）×100％＝90％ 20×8年应确认的合同收入＝（12000+2000）×90％－4800＝7800万元 20×8年应确认的合同费用＝13500×90％－5000＝7150万元 20×8年应确认的合同毛利＝7800－7150＝650万元 借：主营业务成本 7150 工程施工――合同毛利 650 贷：主营业务收入 7800 （3）20×9年完工进度＝100％ 20×9年应确认的合同收入＝14000－4800－7800＝1400万元 20×9年应确认的合同费用＝13550－5000－7150＝1400万元 20×9年应确认的合同毛利＝1400－1400＝0万元 借：主营业务成本 1400 贷：主营业务收入 1400 借：存货跌价准备 300 贷：主营业务成本 300 【注意】因为建造合同最终收入大于成本的原因是“将原规划的普通住宅升级为高档住宅”，并不是原减值因素的消失，因此不能在20×8年将减值转回，而应该在20×9年冲减合同费用。
第三节 会计估计及其变更 [经典例题] 1.（单选题）下列项目中，属于会计估计项目的是（ ）。 A.固定资产的耐用年限和预计净残值 B.借款费用是资本化还是费用化 C.非货币性资产交换的计量 D.长期股权投资的会计处理方法 2.（单选题）下列各项中，属于会计估计变更的有（ ）。 A.企业根据客户的资信情况的恶化，提高坏账准备的计提比例 B.企业执行新准则，将发出存货的计价方法由后进先出法改为先进先出法 C.收入确认由完成合同法改为完工百分比法 D.为了提高报表利润，企业将厂房总的折旧年限由20年延长至30年 3.（多选题）甲股份有限公司从2007年起按销售额的1%预提产品质量保证费用。该公司2008年度前3个季度改按销售额的10%预提产品质量保证费用，并分别在2008年度第1季度报告、半年度报告和第3季度报告中作了披露。该公司在编制2008年年度财务报告时，董事会决定将第1季度至第3季度预提的产品质量保证费用全额冲回，并重新按2008年度销售额的1%预提产品质量保证费用。假定以上事项均具有重要影响，且每年按销售额1%预提的产品质量保证费用与实际发生的产品质量保证费用大致相符，则甲股份有限公司在2008年年度财务报告中对上述事项的会计处理不正确的有（ ）。 A.作为会计政策变更予以调整，并在会计报表附注中披露 B.作为会计估计变更予以调整，并在会计报表附注中披露 C.作为重要会计差错更正予以调整，并在会计报表附注中披露 D.不作为会计政策变更、会计估计变更或重要会计差错更正予以调整，不在会计报表附注中披露 E.作为非重要会计差错更正进行处理 4.（多选题）下列说法中，正确的是（ ）。 A.如果会计估计变更仅影响变更当期，则有关估计变更的影响只需在当期确认 B.会计估计变更应采用追溯调整法进行会计处理 C.如果会计估计变更既影响变更当期又影响未来期间，有关估计变更的影响应在当期及以后期间确认 D．对于会计政策变更，无法进行追溯调整的，应说明该事实和原因以及开始应用变更后的会计政策的时点、具体应用情况 E. 对于会计政策变更，可以进行追溯调整的，则不需要进行披露 [例题答案] 解析：固定资产的耐用年限和预计净残值属于会计估计项目，其他三项属于会计政策项目。 解析：B、C项属于会计政策变更；D项属于滥用会计估计变更，应作为会计差错处理。 解析：企业可能由于赖以进行估计的基础发生了变化或取得了新的信息，积累了更多的经验等原因而发生会计估计变更，会计估计变更应采用未来适用法，并在会计报表附注中披露。但是，上述中没有迹象表明第1季度至第3季度赖以进行估计的基础发生了变化或取得了新的信息，积累了更多的经验，而企业却按销售额的10%预提产品质量保证费用，且在编制20×8年年度财务报告时，又将第1季度至第3季度预提的产品质量保证费用金额冲回，重新按20×8年度销售额的1%预提产品质量保证费用，有调节损益的迹象，应视为重要会计差错更正予以调整，并在会计报表附注中披露。 解析：对于会计估计变更，企业应采用未来适用法，所以B选项不正确。 对于会计政策变更，企业除进行相关的会计处理后，还应当在会计报表附注中披露以下事项： （1）会计政策变更的性质、内容和原因。 （2）当期和各个列报前期财务报表中受影响的项目名称和调整金额。 （3）无法进行追溯调整的，说明该事实和原因以及开始应用变更后的会计政策的时点、具体应用情况。 所以E选项不正确。
[经典例题] 2007年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下： （1）租赁标的物：CF型数控车床。 （2）租赁期开始日：2007年12月31日。 （3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。 （4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225 000元。 （5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约15 000元。 （6）该设备在租赁开始日的公允价值均为1 050 000元。 （7）租赁合同规定6个月利率为7％。 （8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。 （9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500 000元。 （10）2009年和2010年两年，A公司每年按该设备所生产的产品的年销售收入的5％向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2009年和2010年销售收入分别为350 000元、450 000元。此外，该设备不需安装。 （11）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10 000元，以银行存款支付。 [（P/A ，7％，6）＝；（P/F，7％，6）＝] 要求： （1）判断租赁类型。 （2）计算租赁开始日A公司最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录。 （3）编制A公司2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录。 （4）编制A公司2008年12月31日按年计提折旧的会计分录。 （5）编制A公司2008年12月31日履约成本的会计分录。 （6）编制A公司2009年和2010年有关或有租金的会计分录。 （7）编制A公司2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。 [例题答案] （1）判断租赁类型 ①A公司享有优惠购买选择权：150÷500 000＝％，所以判断为融资租赁。 ②最低租赁付款额的现值＝225 000×（P/A ，6，7％）＋150×（P/F，6，7％）＝225 000×＋150×＝1 072 （元）＞1 050 000×90％，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。 注：列出上面两者之一足以判断该项租赁属于融资租赁。 （2）计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录 由于A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率，即6个月利率7％作为最低租赁付款额的折现率。 ①最低租赁付款额＝225 000×6＋150＝1 350 150（元） ②最低租赁付款额的现值1 072 元＞1 050 000元 根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值1 050 000元。 ③计算未确认融资费用＝最低租赁付款额1 350 150－租赁资产的入账价值1 050 000＝300 150（元）。 ④会计分录。 2007年12月31日 借：固定资产—融资租入固定资产 1 050 000 未确认融资费用 300 150 贷：长期应付款—应付融资租赁款 1 350 150 借：固定资产—融资租入固定资产 10 000 贷：银行存款 10 000 （3）编制2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录。 ①未确认融资费用分摊率的确定，由于租赁资产入账价值为租赁资产的公允价值， 应重新计算融资费用分摊率。 租赁开始日最低租赁付款的现值＝租赁资产公允价值 225 000×（P/A，6，r）＋150×（P/F，6，r）＝1 050 000 融资费用分摊率r＝％ ②计算并编制会计分录。 2008年6月30日，支付第一期租金 本期确认的融资费用 ＝（1 350 150－300 150）×％＝80 850（元） 借：长期应付款—应付融资租赁款 225 000 贷：银行存款 225 000 借：财务费用 80 850 贷：未确认融资费用 80 850 ②2008年12月31日，支付第二期租金。 本期确认的融资费用＝[（1 350 150－225 000）－（300 150－80 850）]×％＝69 （元） 借：长期应付款—应付融资租赁款 225 000 贷：银行存款 225 000 借：财务费用 69 贷：未确认融资费用 69 （4）编制2008年12月31日按年计提折旧的会计分录。 根据合同规定，由于A公司可以合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁开始日租赁资产尚可使用年限5年（9年－4年）期间内计提折旧。 2008年12月31日折旧金额＝1 060 000×1/5＝212 000（元） 借：制造费用—折旧费 212 000 贷：累计折旧 212 000 （5）编制2008年12月31日履约成本的会计处理 支付该设备的保险、维护等费用15 000元 借：制造费用 15 000 贷：银行存款 15 000 （6）编制2009年和2010年有关或有租金的会计分录。 ①2009年12月31日，根据合同规定应向B租赁公司支付经营分享收入 借：销售费用 17 500（350 000 ×5％） 贷：其他应付款或银行存款 17 500 ②2010年12月31日，根据合同规定应向B租赁公司支付经营分享收入 借：销售费用 22 500（450 000×5％） 贷：其他应付款或银行存款 22 500 （7）编制2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。 2010年12月31日租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，支付购买价150元 借：长期应付款—应付融资租赁款 150 贷：银行存款 150 借：固定资产—生产经营用固定资产 1 060 000 贷：固定资产—融资租入固定资产 1 060 000
