中级会计《财务管理》考点提炼：年金净流量与现值指数
一、年金净流量
(一)计算公式
年金净流量=现金净流量总现(终)值/年金现(终)值系数
(二)判定标准
(1)年金净流量指标的结果大于零，说明每年平均的现金流入能抵补现金流出，投资项目的净现值(或净终值)大于零，方案可行。
(2)在寿命期不同的投资方案比较时，年金净流量越大，方案越好。
二、现值指数
(一)计算公式
现值指数=未来现金净流量现值/原始投资额现值
(二)判定标准
(1)若现值指数大于等于1(即净现值大于等于0)，方案可行;若现值指数小于1(即净现值小于0)，方案不可行。
(2)现值指数越大，方案越好。
总结：
中级会计财管重点章节有第五章筹资管理（下）、第六章投资管理、第七章营运资金管理、第八章成本管理、第九章收入与分配管理。中级会计财管考什么内容？中级会计考试《财务管理》科目，主要以企业为背景，以会计数据为来源，围绕“筹资、投资、营运资金、成本控制、收入与分配”等财务活动为主线展开。因此，建议考生们在预习阶段的备考中，全面掌握财务管理的基础知识、基本理论和基本方法。中级会计财管备考建议1、重视基础知识想要学好中级会计财务管理科目，各位考生务必重视基础知识。首先，对教材应当全面熟悉并把握，其次以思维导图的形式整理基础知识点，最后通过多做不同类型的典型题目，掌握解题方法，学会灵活运用知识。只有基础知识扎实了，后期学习较难知识点，才更容易掌握。2、教材与习题相结合，总结各类考点及相应的做题思路在学习过程中，考生可以将教材与习题结合，对于其中各类考点做好归纳，并对相应的解题思路认真分析，做好笔记。注意多思考教材的典型例题，多做高质量的一些题目，平时注重错题收集及查漏补缺工作。3、网课视频多回看，注重重点知识的归纳备考中级会计财务管理，跟着网课视频学习，效率更高。建议考生在认真听课的基础上做好笔记，平时对网课视频也要多看回放，注意老师所圈画的重点，并及时做好归纳。对于这些重点知识针对性攻破，总结相应的答题技巧并学会运用。中级会计报考条件报名参加中级会计资格考试的人员，需具备以下条件之一：1、具备大学专科学历，从事会计工作满5年；2、具备大学本科学历或学士学位，从事会计工作满4年；3、具备第二学士学位或研究生班毕业，从事会计工作满2年；4、具备硕士学位，从事会计工作满1年；5、具备博士学位；6、通过全国统一考试，取得经济、统计、审计专业技术中级资格。
考友们都准备好2018年中级会计职称考试了吗?本文“2018年中级会计职称《财务管理》高频考点：融资租赁”，跟着来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年中级会计职称《财务管理》高频考点：融资租赁
(一)租赁的基本特征
1.所有权与使用权相分离。
2.融资与融物相结合。是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。
3.租金的分期支付。
(二)租赁的分类
1.经营租赁的特点：
(1)出租的设备由租赁公司选定
(2)租赁期较短
(3)租赁设备的维修、保养由租赁公司负责
(4)租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回(例如神州租车)
2.融资租赁的特点：
(1)出租的设备由承租企业提出要求购买，或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定
(2)租赁期较长
(3)由承租企业负责设备的维修、保养
(4)租赁期满，按事先约定的方法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。
通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”(相对于设备残值)买下设备。
(三)融资租赁的形式
融资租赁包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁三种形式。
(四)融资租赁租金的计算
1.决定租金的因素：
(1)设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。
(2)利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
(3)租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
2.租金的支付方式：
租金通常采用分次支付的方式，具体类型有：
(1)按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。
(3)按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。
(五)融资租赁的筹资特点
◆优点：
1.无需大量资金就能迅速获得资产。
2.财务风险小，财务优势明显。
3.融资租赁筹资的限制条件较少。
4.租赁能延长资金融通的期限。
◆缺点：资本成本负担较高。
