现在所有企业都执行的是《小企业会计制度》、《企业会计制度》或《新企业会计准则》，原来的分行业会计制度都已废止。
《企业会计制度》。
房地产开发公司也是公司的一种，也需要遵守《企业会计制度》。
256257 258259 260261 262 263 264265266267 268 269 270 271“本年利润”科目（一）其他业务收入1．企业取得的各项其他业务收入2．期末，“其他业务收入”科目余额全部转入“本年利润”科目（二）投资收益1．取得股利及债券利息收入2．转让、出售股票、债券：按实收金额按帐面实际成本按实收金额与帐面实际成本的差额3．采用成本法记帐的，从其他单位分得的利润4．采用权益法记帐的，接受投资单位股东权益的增加（接受投资单位股东权益的减少作相反分录）5．期末将“投资收益”科目贷方余额全部转入“本年利润”科目贷方6．或将“投资收益”科目借方余额，全部转入“本年利润”科目借方（三）营业外收入1．经批准转销盘盈的固定资产2．转销处理固定资产的净收益3．取得的其他的营业外收入4．期末，“营业外收入”科目余额全部转入“本年利润”科目十、利润和利润分配（一）利润 （或亏损）的结转1． 期末，将“经营收入”、“其他业务收入”、“营业外收入”科目余额转入“本年利润”科目的贷方2． 期末，将“经营税金及附加”、“经营成本”、 “销售费用”“管理费用”“财务费用”“其他业务支出”“营业外支出”科目余额，转入“本年利润”科目的借方 3． 期末将“投资收益”科目的净收益转入“本年利润”科目的贷方4． 或将“投资收益”科目的净损失转入“本年利润”科目的借方 银行存款 应收帐款等其他业务收入 银行存款 长期投资 银行存款等 投资收益银行存款长期投资 投资收益 本年利润 待处理财产损溢固定资产清理现金 银行存款等营业外收入 经营收入其他业务收入营业外收入本年利润 投资收益 本年利润 其他业务收入本年利润 投资收益 短期投资 长期投资投资收益投资收益投资收益 本年利润 投资收益 营业外收入营业外收入营业外收入本年利润 本年利润 经营税金及附加经营成本销售费用管理费用财务费用其他业务支出营业外支出本年利润 投资收益 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283284 285（二）利润分配1．企业用盈余公积弥补以前年度亏损 2．企业按规定计算出应交纳的所得税 3．企业税后按规定应交财政特种基金 4．按规定从税后利润中提取盈余公积 5．应分配给投资人的利润 （三）结转全处利润（或亏损）1．年度终了，将本年收入和支出相抵后结出本年实现的利润总额，转入“利润分配”科目的贷方2．年度终了，或将本年收入和支出相抵后结出的亏损总额，转入“利润分配”科目的借方3．年度终了，将“利润分配”科目所属除“未分配利润”明细科目之外的其他明细科目的余额转入“利润分配”科目所属“未分配利润”明细科目 （四）调整上年利润（或亏损）1．企业上年度结算后发现以前年度会计事项涉及以前年度损益的，调整增的上年利润或调整减秒的上年亏损2．调整减少的上年利润或调整增加的上年亏损 十一、投资者权益（一）实收资本1．企业收到投资人投入的现金现金应以实际收到或存入企业开户银行的金额2．企业收到投资人投入的房屋机器设务等实物：（1）按确认价值3．收到投资人投入的土地使用权等无形资产，按确认价值4．企业按规定将资本公积、盈余公积转增资本时 盈余公积 利润分配（应交所得税）利润分配（应交财政特种基金）利润分配（提取盈余公积）利润分配（应付利润） 本年利润 利润分配（未分配利润）利润分配（未分配利润） 利润分配（盈余公积补亏） 有关科目 利润分配（未分配利润） 现金 银行存款 固定资产无形资产 资本公积 盈余公积 利润分配（盈余公积补亏）应交税金（应交所得税）其他应交款 盈余公积 应付利润 利润分配（未分配利润） 本年利润 利润分配（应交所得税应交财政特种基金提取盈余公积应付利润）利润分配（未分配利润） 利润分配（未分配利润） 有关科目 实收资本 实收资本累计折旧实收资本实收资本
