合肥购房资格最新政策：1、 外地人在合肥买房需要提供一年以上的社保证明，并且没有在合肥购房的记录，同时只能限购一套房。2、本地人买房也要在缴纳社会保险满一年的基础上才能购买，要有购房的实际能力。3、在合肥买房还要提供相应的收入证明，能够负担整个家庭的生活开支，这一点是一个硬性条件。4、在合肥买房还要提供合法的结婚证件，单身人士是禁止在合肥买房的。5、只有在满足以上条件的基础上，才能在合肥安家落户，拥有一套真正属于自己的房子。住房限购令的主要意义：中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。产生的影响：由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露，据其近期从一线市场了解到的信息，在9月签约客户中，不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户，至少占同期成交量的1/3，加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围，“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。【法律依据】《合肥市住房限购政策执行过程中有关问题解答》第一条 凡10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格；10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。
对在新购房的青年大学生（全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生），购买首套住宅的分别给予3万元、2万元、1万元购房补贴，同时鼓励用人单位给予适当补贴，涉及的房地产企业给予适当优惠。 该项政策有效期至2022年12月31日止。因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。一、购房补贴申报流程：1、购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。2、填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。3、房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。4、符合补贴发放条件的，予以发放。二、请人提出补贴申请时，应提供以下资料：1、个人首次购买普通住房财政补贴申请表（附件，一式一份）；2、房屋不动产证（原件）；3、申请人身份证或身份证明（原件）；法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
首先，在合肥买房，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。
合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足以下条件。
1 拥有合肥户籍
合肥市区常住户口不限购；
如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购；
如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套；
合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保，可以在限购区限购一套。
2 外地户籍
非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。
3 外籍人士
港澳台同胞及外籍人士，提供满一年的工作证明，及满一年的居住证明，也可在限购区限购一套。
外地人在合肥买房符合限购政策的3种方式
2020年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式：挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。
第一种：挂靠集体户
2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。
第二种：交1年社保或个税
需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。
纳税证明
可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。
社会保险缴纳证明
个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印；也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在自助一体机上进行打印。
其中合肥现在补社保通过限购多少钱？怎么补？也是很多人关心的问题。我很多外地亲友或者客户在合肥买房的，也都是找我代办的，一般也就一万多就行的（有的售楼部会收你两万多的），手续简单，提交身份证正反面与相关费用就行的了，有相关专业人士帮你去社保局代办好全部建档缴费流程，一般这个月20号之前缴费，下个月底就可以出来社保明细的了。记住合肥现在补社保过限购政策是可以向前补交的，所以出来的快，即现在是补向前12个月的社保就可以的了。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥东长丰或庐江有社保的情况下，能否还在合肥补办社保过限购呢？答案是可以的，也是可以在合肥一次性补缴社保的。
第三种：人才新政买房
人才新政购房分为两类，人才引进跟人才落户买房。记住通过人才引进政策将户口落到集体户的，买房还需要补交一个月社保。
A.人才引进，8类人群可直接买房落户
驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。
B. 人才落户：7类人群先落户再买房
1.普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；2.留学归国人员；3.研究生以上学历人员；4.年龄在40周岁以下本科学历人员；5.中级及以上专业技术人员；6.高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；7.符合购房政策的其他人才。
4、外地人在合肥落户流程
第一步：准备落户材料
1、高校应届毕业生、职业院校（含技工院校）应届毕业生落户
所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料；
2、留学归国人员落户
所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、教育部门认可的学历证明等材料；【信息来源公众耗：合肥买房参谋】
3、中级及以上专业技术人才、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才
所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、技术或技能证书等材料；
4、硕士研究生以上学历人才
所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料。
第二步：去公安局落户
如果暂未落实工作单位的，可以自主选择落户地先行落户；
有自有产权住宅房的，在常住地直接登记为家庭户；
租赁房屋的，可以在就业地人才交流中心、居住地的公共（社区）集体户登记户口，也可凭同意挂户和说明亲属关系的承诺书等材料将户口挂靠在亲戚（指三代以内直系或旁系血亲）户上。
