购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。一般理解，所谓超过正常信用条件延期付款，是指付款期限在一年以上。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，在固定资产入账时计入“未确认融资费用”，在信用期间内按照实际利率计算计入当期的“财务费用”。例题中所列出的算式，就是把三期付款金额折现的过程，计算出现值，据以确定固定资产的入账价值即融资费用。400/（1+10%）是将2016年年末支付的400万折现，折现至2016年年初（购买时点，亦即确定入账价值的时点），相当于此时（2016年年初）支付的金额。同理，300/（1+10%）^2和300/（1+10%）^3，分别表示将2017和2018年末支付的300万元折现至2016年年初，所得数值即相当于2016年年初支付的金额。三个数值相加即为所购固定资产的入账价值。个人观点，仅供参考。
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这个题目是分期付款买固定资产，那么固定资产的入账价值应该是分期付款金额的现值，所以需要用到折现系数进行折现
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