1、企业出租土地使用权取得收入时，会计分录为：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2、企业出租土地使用权结转成本时，会计分录为：借：其他业务成本贷：累计摊销——土地使用权企业出租土地使用权，所取得的出租收入应当通过“其他业务收入”科目进行核算，所取得的成本通过“其他业务成本”科目以及“累计摊销——土地使用权”科目进行核算。
转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：借：银行存款 3000万 累计摊销 500万 贷：无形资产 2000万 应交税费-应交营业税150万 营业外收入 1350万出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：收到或计算应收租金：借：银行存款（其它应收款） 100万 贷：其他业务收入 100万应交营业税：借：营业税金及附加 5万 贷：应交税费-应交营业税 5万每年摊销额：借：其他业务成本 40万 贷：累计摊销 40万
问题很短，会计分录不少！转让土地使用权，实质上等于转让土地使用权，应该做如下分录：1、收到转让金：借：银行存款贷：其他业务收入贷：应交税费---应交增值税2、计提有关税费借：税金及附加贷：应交税费---应交城建税应交税费---应交教育附加应交税费---应交地方附加应交税费---应交印花税应交税费---应交土地增值税
企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。 1．取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录 借：其他业务支出 贷： 应交税金应交营业税 应交土地增值税 应交城市维护建设税 贷：其他应交款应交教育费附加 2．缴纳税金和附加时，编制会计分录 借：应交税金应交营业税: 应交土地增值税 应交城市维护建设税 借：其他应交款应交教育费附加 贷：银行存款
