同学请仔细审题好吗，第一道题给的年金现值系数是4年期的利率6%，请注意这里在协议签订日就已经支付400万元，剩余的款项是在以后4年里每年等额支付400，所以后面的400所以要进行折现处理，之前在协议日支付的当然要加上啊。资料二没有告诉你在协议签订日支付，而是说900万款项在三年里等额支付，3年期利率10%的年金现值系数，所以当然直接用用300进行折现处理了。最后我建议你好好看看财管内容当中货币时间价值。
根据题意计算出实际利率r
160000＝43000+43000*（p/a,r,3）
可得(P/A,r,3)=2.7209
查表可得
r=5% (P/A,r,3)=2.723
r (P/A,r,3)=2.7209
r=6% (P/A,r,3)=2.673
r-5%=(2.7209-2.723)/(2.673-2.723)*(6%-5%)
r=5.04%=5%
下图为根据实际利率计算的财务费用的计算表
会计分录如下
1、销售时
借：长期应收款 172000
贷：主营业务收入 160000
未确认融资收益 12000
2、收到首期货款时
借：银行存款 43000*1.17
贷：长期应收 43000
应交税费—应交增值税（销项税额） 43000*0.17
3、第1年底收到第2期货款时
借：银行存款 43000*1.17
贷：长期应收 43000
应交税费—应交增值税（销项税额） 43000*0.17
借：未确认融资收益 5850
贷：财务费用 5850
4、第2年底收到第3期货款时
借：银行存款 43000*1.17
贷：长期应收 43000
应交税费—应交增值税（销项税额） 43000*0.17
借：未确认融资收益 3992.5
贷：财务费用 3992.5
3、第3年底收到第4期货款时
借：银行存款 43000*1.17
贷：长期应收 43000
应交税费—应交增值税（销项税额） 43000*0.17
借：未确认融资收益 2157.5
贷：财务费用 2157.5
注：此数字采用倒挤计算得到
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