某企业2001年1月1日融资租入设备一台，价值60万，租期6年，租赁期满预计......中级会计考试，网上学习去哪里，就来91会计考试，靠谱！ ...
个人观点：例1：甲公司从乙公司融资租入一设备A。租金分4年，每年年末支付600万元。租赁期满时，A设备的估计余值为400万元，其中甲公司担保的余值为300万元，未担保的余值为100万元。租赁期开始日A设备的账面价值和公允价值均为2500万元。租赁期结束后甲公司将A设备归还给乙公司。出租人的会计分录：借：长期应收款——应收融资租赁款2700＝600×4+300未担保余值100贷：融资租赁资产2500未实现融资收益300例2、2007年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份融资租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：（1）租赁标的物：CF型数控车床。（2）租赁期开始日：2007年12月31日。（3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。（4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225 000元。（5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约15 000元。（6）该设备在租赁开始日的公允价值均为1 050 000元。（7）租赁合同规定6个月利率为7％。（8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。（9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500 000元。承租人的会计处理：由于A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率，即6个月利率7％作为最低租赁付款额的折现率。①最低租赁付款额＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）②最低租赁付款额的现值1 072 562.45元＞1 050 000元根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值1 050 000元。③计算未确认融资费用＝最低租赁付款额1 350 150－租赁资产的入账价值1 050 000＝300 150（元）会计分录：借：固定资产—融资租入固定资产 1 050 000未确认融资费用300 150贷：长期应付款—应付融资租赁款 1 350 150借：固定资产—融资租入固定资产 10 000贷：银行存款10 000以上共同学习，希望对你有用！
你好，
分以下三点来说明（个人理解）
因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租 赁付款额。（就是说一开始确定结束后会买这个设备的，要付的钱是最少的）而最低租赁付款额的构成又可分为有规定优惠购买权和没有规定优惠购买权的，就是钱多钱少问题。
3.下面是引申：1）.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括: ①租赁期内承租人每期支付的租金; ②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值; ③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。 2）.如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期的租金;②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。
承租人要承担器械的，有使用权没有所有权，但是他可以选择到期后购买这个器械 就是你所说的有购买租赁资产的选择权。而且这个一般是在建立合同的时候 也就是租赁开始日规定章程，这个价格当然比这个器械的价值要少很多。
希望对你有所帮助，望采纳。有理解不对的也可指出。
融资租赁会计处理方法如下：一、试点纳税人差额征税的管帐处理惩罚（一）一般纳税人的管帐处理惩罚一般纳税人提供给税处事，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按划定扣减销售额而减少的销项税额；同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。企业接受应税处事时，按划定答允扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目。对于期末一次性进行账务处理惩罚的企业，期末，按划定当期答允扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目，贷记“主营业务成本”等科目。（二）小范围纳税人的管帐处理惩罚小范围纳税人提供给税处事，试点期间凭据营业税改征增值税有关划定答允从销售额中扣除其付出给非试点纳税人价款的，按划定扣减销售额而减少的应交增值税应直接冲减“应交税费——应交增值税”科目。企业接受应税处事时，按划定答允扣减销售额而减少的应交增值税，借记“应交税费——应交增值税”科目，按实际付出或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际付出或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。对付期末一次性进行账务处理惩罚的企业，期末，按划定当期答允扣减销售额而减少的应交增值税，借记“应交税费——应交增值税”科目，贷记“主营业务成本”等科目。
