1、每个行业的会计科目都不一样,这个你可以看看房地产企业会计制度。
2、税收税种覆盖最广的行业之一,十个税种以上,所以都要学,其中以所得税,土地增值税,营业税这三个最为重点。
3、因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的(前期所得税都是采用预缴)因为收入多,利润大,同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同,这需要深层的水平。
4、而土地增值税是加额累计税率缴纳,有时有可能会拿走你整个项目利润的40%。这二个税种可以去国家税务总局看<企业所得税实施条例>及实施细则,土地增值税也一样。
5、职能有点不同,房地产的会计可能忙点,因为很多时候都是与房地产相关的银行,税务,稽查等接触,经常和他接讨论相关文件规定,以及地方性的特殊规定。
4、工作难度,这个有点不好说,因为会者不难,难者不会,只要入行了,这个还是比较简单的。
5、待遇问题,这个只能说,水平高的,薪水很高,没有水平,和其他企业也是一样的。
6、前境方面,只能说远不如前了。
7、是一个比其他行业更能煅练人的行业。
会计是以货币为主要计量单位,以提高经济效益为主要目标,运用专门方法对企业,机关,事业单位和其他组织的经济活动进行全面,综合,连续,系统地核算和监督,提供会计信息,并随着社会经济的日益发展,逐步开展预测、决策、控制和分析的一种经济管理活动。会计的历史颇久,古已有之。据记载,我国从周代就有了专设的会计官职,掌管赋税收入、钱银支出等财务工作,进行月计、岁会。亦即,每月零星盘算为“计”,一年总盘算为“会”,两者合在一起即成“会计”。
你好,之了很高兴为你解答。就大概来说的话会做这些事情。1、负责房地产公司的会计核算,及时做好凭证的编制登记等各项工作;2、做好公司税务筹划工作,按时进行税务申报及汇算清缴等工作,并负责公司税费台账的登记和管理;3、配合经营管理部门,加速资金周转;4、做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作;5、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作;6、开发项目财务预算,账务处理,税务申报;7、开发项目涉及的各类成本,费用审核,编制资金计划;8、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。取得的借款在其他应付款按单位明细核算,取得的银行贷款在长短期借款里核算,借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了,而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候,把从预收账款中的收入结转计入销售收入,同时把比例从开发成本中结转销售成本,还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金(营业税,城建税,教育费附加,地方教育费附,印花税、土地增值税和企业所得税)的,等整个开发项目完成以后,在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。
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《房地产会计全流程演练》一书,涵盖了房地产开发企业的全部日常经营业务,囊括了会计核算中遇到的各种情况,并严格依据《企业会计准则》的要求,解决会计工作中的各种实务问题。可以说,本书是一部解决企业日常会计核算问题的“实务操作指南”。