住宅楼安装工程监理重点、难点有哪些呢，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。1、质量控制要点：（1）建筑设备安装工程应在施工图纸自审（有自审记录）会审及设计交底后，于开工前按《建筑采暖卫生与煤气工程》、《建筑电气安装工程》、《通风与空调工程》、《电梯安装工程》、《智能化系统安装工程》五个分部编制《施工组织设计》或《施工方案》并经会审。较大的工程其分项划分应经讨论后编入施工方案。（2）监理人员、安装负责人、质检员和安装施工人员必须熟悉国家现行的安装工程施工验收规范、质量验评标准及有关技术规程，认真按规范标准施工，并做好各项工程质量的检验评定。（3）监理工程师应认真审核安装负责人、质检员、资料员、材料员、施工员和安装特种专业施工人员是否持有相应的上岗证或操作证。（4）设备安装工程的主要材料和设备均应具备出厂合格证（或检验证）；材料、设备进入施工现场时应进行验收并作验收记录，不合格产品严禁用于工程。（5）采用新产品、新材料应具备省级检测报告和鉴定文件，并经培训掌握其工艺要求，否则不得使用。（6）设备安装工艺应按设计施工图纸指明的标准图集和国家有关技术标准、规范进行施工。（7）设备安装工程质量应符合设计要求和专业技术规程，有关规定及标准，并作安装试验记录（含调试报告等）。（8）执行《福建省建筑设备安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》.（9）建筑设备安装工程应明确建筑物安装方面的安全和使用功能。（10）设备安装单位及安装施工人员应在施工中努力防治各种安全、质量通病。（11）按图施工，不得随意更改设计。施工中若发现图纸有误或特殊情况需改变原设计的，应及时征得设计单位同意，并以书面形式为有效。不得用图纸会审纪要或在图纸上签章代替。（12）安装工程施工应与土建工程施工密切配合，隐蔽工程应在自检的基础上经监理检查认证，关键部位则须监督员签证，不得擅自隐蔽。（13）内业资料应真实，签证应齐全，与工程施工同时进行。质量保证资料须符合《福建省建筑设备安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》的要求。2、工程质量要求：（1）主要设备安装前，参与设备供应单位向施工单位的交接工作；（2）复验设备基础坐标、标高、螺栓孔尺寸，电梯井及其他重要设备基础沉降及倾斜资料。如误差超限，必须会同设计、土建及安装施工单位研究处理后，才能进入设备安装；按规范或产品说明书要求，安装前拆洗（或拆洗某一部分）的设备，应检验其是否达到要求及装配精度复测纪录。（3）设备垫铁规格，放置垫铁前的基础表现处理，垫铁与基础及其本身接触面以及两次灌浆，对一般设备必须抽查，对主要设备必须逐台复查。（4）设备的水平度、垂直度、同心度、各处安装间隙对同类型一般设备按比例抽查，对主要设备必须逐台复查。（5）严格控制高速旋转设备同心度、震动频率和振幅在设计和产品技术文件允许偏差之内，检测时监理人员必须到场。（6）旋转设备必须每台进行空载试运转，同时检查相关伺服机构动作正确无误。监理人员必须检查全部空载试运转记录，并直接参与主要设备空载试运转。（7）协助建设单位组织系统联动试车，作好试车记录。3、工程质量控制内容：原材料、成品、半成品的控制：重要焊接材料机械和化学性能应有文字证明，必要时按有关规定复验；有防火要求的材料必须提供防火性能资料，必要时送有关单位复验；焊接钢管和铸铁管应有可靠的产品质量保证资料，用于重要部位者，在安装前抽检耐压和渗漏指标；中压以下阀门安装前应抽检，进行耐压和泄漏试验；重要非标准件制作安装前应在现场按原图校核产品质量及装配尺寸。以上内容，承包单位应将有关资料提交项目监理机构验证；否则不准用于工程上。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：
安装监理属于建筑工程监理的一种，具体职能如下：
1、进行合同管理：合同是工程监理中最重要的法律文件。订立合同是为了证明一方向另一方提供货品或者劳务，它是订立双方责、权、利的证明文件。施工合同的管理是项目监理机构的一项重要的工作，整个工程项目的监理工作既可视为施工合同管理的全过程。
2、进行安全管理：监理单位应监理安全监理管理体制，确定安全监理规章制度，检查指导项目监理机构的安全监理工作。
3、风险管理：风险管理是对可能发生的风险进行预测、识别、分析、评估，并在此基础上进行有效的处置，以最低的成本实现最大目标保障。工程风险管理是为了降低工程中风险发生的可能性，减轻或消除风险的影响，已最低的成本取得对工程目标保障的满意结果。
4、协调与其他部门之间的关系：协调主要指的是施工阶段项目监理机构组织协调工作。工程项目建设是一项复杂的系统工程。在系统中活跃着建设单位、承包单位、勘察实际单位、监理单位、政府行政主管部门以及与工程建设有关的其他单位。
扩展资料：
安装监理的工作原理：
1、公正、独立、自主的原则：监理工程师在建设工程监理中必须尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的合法权益。为此，必须坚持公正、独立、自主的原则。
2、权责一致的原则：监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致。监理工程师的监理职权，依赖于业主的授权。这种权力的授予，除体现在业主与监理单位之间签订的委托监理合同之中，而且还应作为业主与承建单位之间建设工程合同的合同条件。
3、总监理工程师负责制的原则：总监理工程师是工程监理全部工作的负责人。要建立和健全总监理工程师负责制，就要明确权、责、利关系，健全项目监理机构，具有科学的运行制度、现代化的管理手段，形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥体系。
4、严格监理、热情服务的原则：严格监理，就是各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设工程的目标，依照既定的程序和制度，认真履行职责，对承建单位进行严格监理。
5、综合效益的原则：建设工程监理活动既要考虑业主的经济效益，也必须考虑与社会效益和环境效益的有 机统一。
参考资料来源：百度百科-建设工程监理（业主项目管理之一）
参考资料来源：百度百科-建筑工程监理
参考资料来源：百度百科-工程监理
1．设备安装监理的范围 设备安装过程中所要进行的工作有设备拆箱检验和安装前的准备、设备安装施工等。因 此，在设备安装过程中，根据监理合同的授权，项目监理范围包括设备拆箱检验的监理、设备安装准备条件的监理、安装设备的建筑工程的察看与检验以及设备安装过程的监理等。 2．设备安装监理的工作内容 设备安装监理的工作内容可以包括：检查安装设备的建筑工程是否符合设备安装的尺寸标准、水平标准、减震标准、紧固标准、设备传动标准、物流标准以及生产组织及生产流程优化标准等；拆箱检查设备是否与采购清单一致，是否完好，技术资料是否齐全；审查设备安装承包单位的项目管理组织、人力配备、技术条件及工器具；审查设备安装承包单位的设备安装组织方案、技术方案、进度计划、操作规程和质量管理体系；组织业主、工程设计单位和设备安装承包单位会审设备安装施工图及技术资料；跟踪检查设备安装过程，检查设备安装的施工工艺、技术规范、质量水平是否达到安装合同的要求和国家标准，设备安装进度是否达到安装合同的要求，设备安装的工作量是否达到国家的定额标准；对设备安装过程中出现的技术、工艺和质量问题提出整改意见；检查并验收设备安装的阶段性成果，对其技术及质量进行评定并签字，对进度及工作量进行审核并签字。 例题：设备安装监理的工作内容包括[ ] A、协助制定或审查调试计划、调试计划实施细则和检验办法 B、协助业主组织设计单位、设备安装单位、设备制造厂商和有关政府或行业主管部门与业主共同对设备安装工程进行最终验收 C、审查设备安装承包单位的项目管理组织、人力配备、技术条件及工器具 D、拆箱检查设备是否与采购清单一致 E、检查并验收设备安装的阶段性成果 答案：C、D、E
